Требование к организациям лифтового хозяйства - жкхпортал.рф

жкхпортал.рф

Герб

Документы жилищно-коммунального хозяйства РФ

Перейти к контенту

Требование к организациям лифтового хозяйства

О требованиях, предъявляемых к специализированным организациям,  осуществляющим деятельность по выполнению работ в целях содержания в  надлежащем техническом состоянии лифтов

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 13 января 2021 г. № 480-ОГ/04
Отдел  управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития  жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел  обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
Согласно части 1 статьи 12  Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ "О лицензировании  отдельных видов деятельности" деятельность по выполнению работ в целях  содержания в надлежащем техническом состоянии систем лифтового хозяйства  в настоящее время не является лицензируемой.
В соответствии с пунктом 8  Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  03.04.2013 № 290, выполнение работ в целях содержания в надлежащем  техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования,  лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома,  предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми  специализированными организациями.
Одновременно  сообщаем, что для осуществления видов деятельности по монтажу,  техническому обслуживанию и ремонту лифтов юридические лица и  индивидуальные предприниматели должны состоять в соответствующем реестре  Ростехнадзора. Для чего вышеуказанные организации должны отправить  уведомление в Ростехнадзор по установленной форме.
В  то же время специализированная лифтовая организация, выполняющая работы  по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту лифтов, должна  удовлетворять всем требованиям Правил  организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных  платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных  дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах,  утвержденных Постановлением Правительства от 24 июня 2017 года № 743.
В соответствии с пунктом 17 указанных Правил, специализированная организация, выполняющая работы по техническому обслуживанию и ремонту, должна обеспечить:
а)  наличие в штате квалифицированного персонала. Численность и уровень  квалификации указанного персонала определяются с учетом выполняемых  квалифицированным персоналом трудовых функций, требований настоящих  Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства  (инструкции) по монтажу объекта (при наличии), а также с учетом условий,  технического состояния и особенностей использования объекта и их  количества;
б)  для квалифицированного персонала - наличие производственных  (должностных) инструкций, содержащих объем специальных знаний,  соответствующих занимаемой должности, а также определяющих функции (с  учетом требований профессионального стандарта), обязанности, права и  ответственность. Указанные инструкции должны содержать меры по  приведению объекта в положение, исключающее возможность причинения вреда  жизни и здоровью граждан, принимаемые в случае нахождения объекта в  неисправном состоянии, а также порядок оповещения о возникновении аварий  и инцидентов;
в) допуск квалифицированного персонала к выполнению соответствующих видов работ на основании распорядительного акта;
г) регистрацию в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации;
д)  наличие распорядительного документа, определяющего структуру  управления, обеспечивающую каждому работнику сферу деятельности и  пределы его полномочий, закрепление обязанностей квалифицированного  персонала по организации работ, контролю их качества, охране труда,  подготовке и повышению квалификации кадров;
е) выполнение работ:
по  монтажу, демонтажу объекта - в соответствии с документацией по  установке объекта, руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта и  руководством (инструкцией) по монтажу объекта (при наличии), проектом  производства таких работ;
по  эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту объекта, - в  соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта.
В  случае отсутствия информации в руководстве (инструкции) по эксплуатации  объекта о составе и периодичности работ по обслуживанию объекта должен  быть определен состав работ, подлежащих выполнению со следующей  периодичностью:
ежемесячно;
один раз в 3 месяца;
один раз в 6 месяцев;
один раз в 12 месяцев;
ж) организацию и выполнение аварийно-восстановительных и аварийно-технических работ;
з)  устранение неисправностей, не связанных с капитальным ремонтом  (модернизацией) объекта, в срок, не превышающий 24 часов с момента его  остановки;
и) назначение распорядительным актом из числа квалифицированного персонала:
лица,  ответственного за организацию эксплуатации объекта. На это лицо  возлагается контроль за работой лифтеров, операторов эскалаторов,  пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), операторов  подъемных платформ для инвалидов и диспетчеров по контролю за работой  лифтов;
лица,  ответственного за организацию обслуживания и ремонта объекта. На это  лицо возлагается контроль за работой электромехаников по лифтам  (подъемным платформам для инвалидов), электромехаников эскалаторов и  пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек). Сведения об  указанном лице (фамилия, имя, отчество, должность, дата и номер  распорядительного акта о его назначении) и его подпись вносятся в  паспорт объекта. В случае осуществления владельцем объекта работ по  эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно  допускается возлагать обязанности лица, ответственного за организацию  эксплуатации объекта, на лицо, ответственное за организацию обслуживания  и ремонта объекта;
электромеханика  по лифтам (подъемным платформам для инвалидов), электромеханика  эскалатора и пассажирского конвейера (движущейся пешеходной дорожки) из  персонала по обслуживанию и ремонту объекта. В распорядительном акте  указываются сведения о местонахождении каждого закрепленного за  работником объекта с указанием заводских и учетных номеров;
лифтера,  оператора эскалатора, пассажирского конвейера (движущейся пешеходной  дорожки), оператора подъемной платформы для инвалидов и диспетчера по  контролю за работой лифтов.
Для  получения дополнительных разъяснений о требованиях, предъявляемых к  специализированным организациям, осуществляющим деятельность по  выполнению работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии  систем лифтового хозяйства, следует обращаться в Ростехнадзор.
Письма  Минстроя России, в которых разъясняются вопросы применения нормативных  правовых актов, действительны в части, не противоречащей жилищному  законодательству.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 2  Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов  исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 № 1009,  письма федеральных органов исполнительной власти не являются  нормативными правовыми актами.
Таким  образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в  которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не  содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены  на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в  них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных  государственных предписаний постоянного или временного характера.
Начальник отдела управления
жилищным фондом и ОГЖН
Э.Б.ДУЛАХАЕВА
_________

Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2021
Президент
Правительство
Совет Федерации
Государственная Дума
Яндекс.Метрика
Назад к содержимому