Утверждена
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 15 февраля 2017 г. № 98/пр
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
Перечень
мероприятий при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов
для ______________
(адрес многоквартирного дома)
| № | Наименование мероприятия | Ожидаемые результаты | Применяемые технологии, оборудование и материалы | Возможный источник финан-сирования | Оценка затрат на реализацию мероприятия в рублях на 1 м2/ экономия, полученная в результате реализации в % |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| I. Перечень основных мероприятий | |||||
| Ограждающие конструкции | |||||
| 1 | Уплотнение наружных входных дверей в подъездах с установкой доводчиков (обеспечение автоматического закрывания дверей) | 1) Снижение утечек тепла через двери подъездов 2) Рациональное использование тепловой энергии | Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др. | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 2 | Повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций - заделка и герметизация межпанельных соединений (швов) и ликвидация "мостиков" холода, в том числе в сопряжении окон со стенами | 1) Уменьшение промерзания стен 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Увеличение срока службы ограждающих конструкций | Тепло- и паро-изоляционные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др. | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 3 | Повышение теплозащиты наружных стен до действующих нормативов | 1) Уменьшение промерзания стен 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Увеличение срока службы ограждающих конструкций | Тепло- и паро-изоляционные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др. | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 4 | Повышение теплозащиты крыши до действующих нормативов, устройство теплого чердака | 1) Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Увеличение срока службы чердачных конструкций | Тепло-, водо- и паро- изоляционные материалы и др. | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 5 | Повышение теплозащиты пола чердака до действующих нормативов и выше | 1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Увеличение срока службы строительных конструкций | Тепло-, водо- и паро- изоляционные материалы и др. | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 6 | Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов | 1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные дверные блоки 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Увеличение срока службы оконных и дверных балконных блоков | Современные стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| Система отопления и горячего водоснабжения | |||||
| 7 | новка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии | Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений | Плата по гражданско-правовому договору | |
| 8 | Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды | Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений | Плата по гражданско-правовому договору | |
| 9 | Установка (модернизация) ИТП с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением, с настройкой параметров теплоносителя в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха | 1) Обеспечение качества теплоносителя в системе отопления 2) Автоматическое регулирование параметров теплоносителя в системе отопления 3) Продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления 4) Рациональное использование тепловой энергии 5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления 6) Устранение недотопов/перетопов | Пластинчатый теплообменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др. | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 10 | Установка (модернизация) ИТП с заменой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС | 1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС 4) Улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности 5) Стабилизация температуры горячей воды в точке расхода | Теплообменник ГВС и оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др. | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 11 | Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления | 1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Балансировоч- ные вентили, запорные вентили, воздухо-выпускные клапаны | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| Система электроснабжения | |||||
| 12 | Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии | Учет электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме | Прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 13 | Замена светильников на основе ламп накаливания и ртутных ламп всех видов в местах общего пользования на энергоэффективные (светодиодные) лампы | 1) Экономия электроэнергии 2) Улучшение качества освещения 3) Устранение мерцания для освещения | Светодиодные лампы и светильники на их основе | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 14 | Установка оборудования для автоматического регулирования освещения помещений в местах общего пользования, включения (выключения) освещения, реагирующего на движение (звук) | 1) Автоматическое регулирование освещенности 2) Экономия электроэнергии | Датчики освещенности, датчики движения | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| II. Перечень дополнительных мероприятий | |||||
| Ограждающие конструкции | |||||
| 15 | Повышение теплозащиты пола и стен подвала до действующих нормативов | 1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Увеличение срока службы строительных конструкций | Тепло-, водо- и паро- изоляционные материалы и др. | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 16 | Повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций - остекление балконов и лоджий | 1) Уменьшение промерзания стен и окон 2) Рациональное использование тепловой энергии 3) Увеличение срока службы ограждающих конструкций | Тепло- и паро- изоляционные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др. | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 17 | Дополнительное секционирование входных тамбуров | 1) Снижение утечек тепла через двери подъездов 2) Рациональное использование тепловой энергии | Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др. | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| Система отопления и горячего водоснабжения | |||||
| 18 | Установка терморегулирующих клапанов (терморегуляторов) на отопительных приборах | 1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Балансировочные вентили, запорные вентили, воздухо-выпускные клапаны | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 19 | Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвале и (или) на чердаке | 1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Современные тепло-изоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Плата по гражданско-правовому договору | |
| 20 | Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы отопления | 1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления | Современные тепло-изоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Плата по гражданско-правовому договору | |
| 21 | Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы ГВС | 1) Рациональное использование тепловой энергии 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | Современные тепло-изоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 22 | Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС | 1) Рациональное использование тепловой энергии и воды 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС | Циркуляцион- ный насос, автоматика, трубопроводы | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| Система электроснабжения | |||||
| 23 | Модернизация электродвигателей или замена на более энергоэффективные, установка частотно-регулируемых приводов | 1) Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС 2) Экономия электроэнергии | Трех- скоростные электро- двигатели электро- двигатели с переменной скоростью вращения, частотно-регулируемые приводы | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 24 | Установка частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве | Экономия электроэнергии | Частотно-регулируемые приводы лифтов | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| Использование нетрадиционных источников энергии | |||||
| 25 | Установка первой ступени приготовления горячей воды с помощью тепловых насосов | 1) Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии 2) Рациональное использование тепловой энергии | Тепловые насосы | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 26 | Установка первой ступени приготовления горячей воды за счет утилизации тепла вентиляционных выбросов | 1) Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии 2) Рациональное использование тепловой энергии | Тепловые насосы, рекуператоры | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 27 | Устройство гибридной системы ГВС с аккумулированием тепла и тепловыми насосами, использующими теплоту грунта и тепло вентиляционных выбросов | 1) Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии 2) Рациональное использование тепловой энергии | Тепловые насосы, рекуператоры | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
| 28 | Устройство гибридной системы ГВС с использованием солнечных коллекторов воды | 1) Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии 2) Рациональное использование тепловой энергии | Солнечные коллекторы | Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО | |
Примечания:
1. Применяемые сокращения:
ИТП - индивидуальный тепловой пункт;ГВС - горячее водоснабжение;ХВС - холодное водоснабжение;ЭСКО - реализация мероприятий с использованием финансирования по условия энергосервисного договора (контракта).
2. Формирование перечня мероприятий при подготовке капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома рекомендуется осуществлять с учетом его технического состояния и возможности реализации мероприятий.
3. Оценка затрат на реализацию мероприятия указывается в рублях, отнесенных к квадратному метру жилой площади квартир или полезной площади нежилых помещений, и экономия, полученная в результате его реализации, указывается в процентах по каждому энергетическому ресурсу и рассчитывается индивидуально для каждого многоквартирного дома в зависимости от архитектурно-планировочных, конструктивных характеристик дома, уровня его инженерного обустройства, физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, с учетом климатических условий места расположения.
4. Мероприятия, указанные в разделе "I. Перечень основных мероприятий", предлагаются собственникам в первоочередном порядке. Порядок следования мероприятий в каждом разделе отражает приоритетность их реализации.
5. С целью достижения максимального эффекта по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов рекомендуется предлагать реализацию нескольких мероприятий совместно:
1) мероприятия по установке ИТП: 9, 10;2) мероприятия по теплоизоляции трубопроводов и арматуры инженерных систем: 20, 21;3) мероприятия по теплоизоляции ограждающих конструкций: 2 - 6.
5*. В случае использования ИТП конкретный состав оборудования определяется в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми организацией, осуществляющей теплоснабжение.
6. Для установки преимущественно используются приборы учета, имеющие возможность дистанционной передачи показаний расхода энергетических ресурсов в случае наличия возможности организации дистанционного приема показаний.
*прим. нумерация в соответствии с официальным текстом документа
_____________
