Тонкости ипотечной оценки квартиры
Для некоторых людей ипотека остается единственной возможностью приобрести собственное жилье, избавившись от неудобств аренды. Для получения кредита необходимо оценить квартиру здесь – это обязательное требование банков, без выполнения которого сделка не может быть осуществлена. Эта процедура имеет ряд подводных камней, наличие которых следует учитывать при выборе независимого эксперта, а также заключении с ним договора. Организация АНО "Судебный эксперт"(http://sudexpa.ru/) может оказать содействие в данном случае.
Что необходимо подготовить для сотрудничества с оценочной компанией
Пакет документов, необходимый для работы с экспертом, совпадает с набором, который требуют банки:
*удостоверения личности всех собственников квартиры;*бумаги, подтверждающие право собственности;*кадастровый или технический паспорт;*характеристика жилья (форма №7).
В редких случаях могут потребоваться дополнительные документы, однако это полностью инициатива фирмы-оценщика. Кроме того, рассчитайте свои финансовые возможности. Стоимость услуг колеблется от 3 до 6 тысяч рублей. Цены зависят от региона, а также репутации компании-эксперта.
Может ли банк обязать пользоваться услугами его партнеров
Подобные действия незаконны. Выбор оценочной фирмы целиком лежит на плечах клиента кредитной организации. Это исключает предвзятое отношение со стороны специалиста. Такой подход гарантирует объективную оценку квартиры без занижения или завышения ее реальной стоимости.
Если банк продолжает настаивать, угрожая отказом от заключения договора, приведите в качестве аргумента 16 статью Федерального Закона №135 "Об оценочной деятельности". Этот нормативно-правовой акт дает точную формулировку необходимости привлечения независимых экспертов.
Интересно, что после приобретения и оформления квартиры, купленной в ипотеку и оформленной в собственность, многие стремятся подарить квартиру своим детям, родственникам. Существует много различных вопросов, связанных с правильным оформлением дарственной на квартиру. Многие не знают о том, что например, договор дарения можно не заверять нотариально или то, что в настоящее время свидетельство на собственность не выдается, а документом, подтверждающем право собственности на квартиру является выписка из ЕГРН. Обо всем этом можно узнать, посетив следующую страницу и ознакомиться с информацией об оформлении дарственной на квартиру.
________________
