О главном:
Копия решения общего собрания собственников о смене способа управления многоквартирным домом подлежит направлению в орган местного самоуправления только в случае передачи ему отдельных полномочий по осуществлению лицензионного контроля
____________
О случаях направления копии решения о смене способа управления многоквартирным домом в орган местного самоуправления
МИНИСТЕРСТВО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19 ноября 2019
г. № 40814-ОГ/04
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации в пределах своей компетенции рассмотрел обращение и сообщает
следующее.
В соответствии с пунктом 18 Правил
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в случае
принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом,
истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного
расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления
товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации,
ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального
государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления,
уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление
о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Частью 1 статьи 5 Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что в соответствии с
Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в
совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно части 1.1 статьи 20 ЖК РФ под
муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного
самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории
муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами,
индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований,
установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами
и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также
муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов
Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации
уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по
проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении
юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих
деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Таким образом, при принятии общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме решения о смене способа
управления многоквартирным домом уведомление о принятом на собрании решении с
приложением копии этого решения направляется в орган местного самоуправления,
уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, только в тех
случаях, когда законодательством субъекта Российской Федерации отдельные
полномочия по осуществлению лицензионного контроля переданы органам местного
самоуправления.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии
с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов
исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 № 1009, письма
федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми
актами.
Таким образом, письма Минстроя России и его
структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения
нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией
Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых
норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве
общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного
характера.
Заместитель
директора
Департамента
развития
жилищно-коммунального
хозяйства
О.А.ЛЕЩЕНКО
___________