О главном:
1. Унифицированы положения ЖК РФ о согласовании перепланировок в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах;2. В статьях 4, 8, 12, 14, 25, 26, 27, 28, 29 ЖК РФ касающихся проведения перепланировок и переустройства в многоквартирных домах, термин "жилые помещения" заменяется на "помещения в многоквартирном доме".3. Устанавливается единый порядок организации проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (виды переустройства и перепланировки, основания проведения, порядок согласования с органами местного самоуправления, завершения этих работ, последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки и другое).4. Полномочия органов государственного жилищного надзора дополняются вопросами предупреждения, выявления и пресечения нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами порядка осуществления перепланировки (или) переустройства помещения в многоквартирном доме.5. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля наделяется полномочием по проведению внеплановой проверки при поступлении информации о фактах нарушения требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.6. Корректируется норма о праве должностных лиц органов государственного жилищного надзора (государственных жилищных инспекторов) и муниципального жилищного контроля (муниципальных жилищных инспекторов) беспрепятственно по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) данного органа о назначении проверки посещать помещения в многоквартирном доме и проводить его обследование.7. Для проведения проверки требуется согласие собственников обследуемых помещений, иных лиц, пользующихся помещениями в таком доме: нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
________________________________
27 декабря 2018 года № 558-ФЗ
РОССИЙСКАЯ
ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ УПОРЯДОЧЕНИЯ НОРМ,
РЕГУЛИРУЮЩИХ ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ПОМЕЩЕНИЙ В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Принят
Государственной
Думой
13 декабря 2018
года
Одобрен
Советом Федерации
21 декабря 2018
года
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 1, ст. 10;
2007, № 1, ст. 13; № 43, ст. 5084; 2008, № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3616; 2009, № 39, ст. 4542; № 48, ст. 5711; 2011, № 23, ст. 3263; № 30, ст. 4590; № 49, ст.
7061; 2012, № 26, ст. 3446; № 31, ст. 4322; № 53, ст. 7596; 2013, № 52, ст.
6982; 2014, № 23, ст. 2937; № 26, ст. 3406; № 30, ст. 4218, 4256, 4264; № 49,
ст. 6928; 2015, № 1, ст. 38; № 27, ст. 3967; 2016, № 23, ст. 3299; № 27, ст.
4288, 4294; № 28, ст. 4558; 2017, № 1, ст. 10; № 31, ст. 4806; № 52, ст. 7922,
7939; 2018, № 1, ст. 46, 69; № 15, ст. 2030; № 32, ст. 5134) следующие изменения:
1) в пункте 7 части 1 статьи 4 слова "жилых помещений" заменить словами "помещений в многоквартирном доме";2) в статье 8 слова "жилых помещений" заменить словами "помещений в многоквартирном доме";3) в пункте 10 статьи 12 слова "жилых помещений" заменить словами "помещений в многоквартирном доме";4) в части 1 статьи 14:
а) в пункте 7 слова "жилых помещений" заменить словами "помещений в многоквартирном доме";б) в пункте 9.1 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме", слова "жилых помещений" заменить словами "помещений в многоквартирном доме";
5) в статье 20:
а) часть 1 после слов "общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах," дополнить словами "порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме,";б) часть 4.2 после слов "общего имущества в данном доме," дополнить словами "о фактах нарушения требований порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме,";в) в пункте 2 части 5 слова "с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования" заменить словами "с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования";г) пункт 4 части 6 после слов "прав и законных интересов собственников" дополнить словами "помещений в многоквартирном доме";
6) в пункте 4 части 1 статьи 24 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";7) наименование главы 4 изложить в следующей редакции:
"Глава 4.
ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ
В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ";
8) в статье 25:
а) в наименовании слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";б) в части 1 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";в) в части 2 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
9) в статье 26:
а) в наименовании слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";б) в части 1 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";в) в части 2:
в абзаце первом слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";в пункте 2 слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме";в пункте 3 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса";в пункте 4 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";в пункте 6 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме", слова "жилое помещение" заменить словом "помещение";
г) в части 2.1:
в абзаце первом слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме", слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";в пункте 1 слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме";в пункте 2 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";в пункте 3 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме", слова "жилое помещение" заменить словом "помещение";
д) в части 6 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
10) в статье 27:
а) в наименовании слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";б) в части 1:
в абзаце первом слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";в пункте 1.1 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";в пункте 3 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
в) в части 2 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";г) в части 3 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
11) в статье 28:
а) в наименовании слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";б) в части 1 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";
12) в статье 29:
а) в наименовании слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";б) в части 1 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";в) в части 2 слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме";г) в части 3 слова "Собственник жилого помещения" заменить словами "Собственник помещения в многоквартирном доме", слова "такого жилого помещения по договору социального найма" заменить словами "жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано,", слова "такое жилое помещение" заменить словами "такое помещение";д) в части 4 слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме";е) в части 5:
в абзаце первом слова "жилое помещение" заменить словами "помещение в многоквартирном доме";в пункте 1 слова "жилого помещения" заменить словами "помещения в многоквартирном доме";в пункте 2 слова "такого жилого помещения по договору социального найма" заменить словами "жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования";
ж) в части 6 слова "нового собственника жилого помещения" заменить словами "нового собственника помещения в многоквартирном доме", слова "для собственника такого жилого помещения" заменить словами "для собственника жилого помещения", слова "такого жилого помещения в прежнее состояние" заменить словами "таких помещений в прежнее состояние", слова "такое жилое помещение не будет приведено" заменить словами "такие помещения не будут приведены", слова "такое жилое помещение подлежит" заменить словами "такие помещения подлежат";
13) в части 2 статьи 44:
а) пункт 1 дополнить словами ", о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме";б) пункт 3.1 после слов "эксплуатацию рекламных конструкций)," дополнить словами "на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме,".
Президент
Российской
Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
27 декабря 2018 года
№ 558-ФЗ
______________________________
