В данном разделе приводятся обязанности исполнителя и заказчика в части обеспечения реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, предусмотренных договором (контрактом).

   Перечень мероприятий с подробным техническим описанием каждого из мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и план-график их осуществления приводится в приложении к договору (контракту).

 Все проводимые энергосберегающие мероприятия должны выполняться в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе с требованиями строительных норм и правил, других нормативных документов в области строительства, технических регламентов, государственных стандартов, технических условий, санитарных правил и норм, гигиенических нормативов.

  Кроме того, все используемые исполнителем при реализации перечня мероприятий материалы, изделия и оборудование должны соответствовать установленным договором (контрактом) требованиям, а также должны быть промаркированы и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены исполнителем заказчику по его требованию. Срок выполнения данных требований обычно определяется периодом не более 3 рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса.

     В разделе также указывается, что при реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности исполнитель обязан руководствоваться техническими условиями и инструкциями заводов - изготовителей материалов, изделий, оборудования, технологическими картами и схемами операционного контроля качества.

      В данном разделе описываются процедурные вопросы сдачи-приемки результатов реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

      Обычные условия заключенных энергосервисных договоров (контрактов) заключаются в том, что исполнитель в срок, не позднее 5 календарных дней с момента окончания срока реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности направляет заказчику письменное уведомление о завершении реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и назначении даты и времени приемки результатов реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. В случае невозможности Заказчика осуществить приемку в предложенную Исполнителем дату Стороны согласуют новую дату приемки, которая должна быть не позднее 5 (дней) рабочих дней первоначальной даты приемки.

    Акт сдачи приемки результатов реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности подписывается исполнителем и заказчиком в срок, не позднее 5 календарных дней с даты приемки результатов реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, определяемой в письменном уведомлении исполнителя, при условии, что мероприятие по энергосбережению и повышению энергетической эффективности выполнено надлежащим образом.

      Выполненные и принятые заказчиком по акту энергосберегающие мероприятия (или этапы мероприятий) вносятся в Журнал учета выполненных мероприятий согласно приложению к договору (контракту).

      Исполнитель вправе по согласованию с заказчиком выполнить дополнительные энергосберегающие мероприятия, не указанные в договоре (контракте), при этом выполнение данных мероприятий осуществляется без изменения цены по договору (контракту).

     Особое внимание в заключенных договорах (контрактах) уделяется скрытым результатам реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. При этом в договоры (контракты) включается условие о том, что исполнитель осуществляет закрытие скрытых результатов реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности только после приемки их заказчиком.

     Если закрытие скрытых результатов реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности выполнено до их приемки заказчиком, то исполнитель за свой счет обязуется открыть любую часть скрытых результатов реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, не прошедших приемку заказчиком, согласно его указанию, а затем - восстановить ее.

 При наличии недостатков в результатах реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности стороны составляют акт с перечнем необходимых доработок. В общем случае, исполнитель обязан своими силами и за свой счет устранить допущенные в результатах реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности недостатки в течение срока, определенного сторонами в акте, фиксирующем недостатки. Акт сдачи-приемки результатов реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности подписывается после устранения исполнителем всех выявленных при приемке недостатков.

   Обычно в договорах (контрактах) указывается, что обязательства исполнителя по устранению за свой счет в согласованный сторонами срок недостатков в результатах реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности сохраняют силу также в случае выявления указанных недостатков органами государственной власти, органами местного самоуправления при оформлении разрешений на ввод в эксплуатацию результатов реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

   По окончании реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности исполнитель обязан предоставить заказчику руководства по работе и эксплуатации и рекомендуемые каталоги запасных частей для обслуживания результатов реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включая модифицированное оборудование.

     В договоре (контракте) можно прописать срок, в течение которого после завершения монтажа, подтвержденного актом сдачи-приемки результатов реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, исполнитель обязан обучить персонал заказчика требованиям к эксплуатации оборудования, систем и иных результатов реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а также их сохранению, восстановлению в случае аварий.

  В договоре (контракте) отдельно выделяется вопрос инструктажа, поскольку надлежащая эксплуатация установленного оборудования является залогом достижения предусмотренного договором (контрактом) размера экономии энергетических ресурсов. При этом указывается, что инструктаж проводится непосредственно на Объекте или в помещениях, предоставленных Заказчиком. Заказчик обеспечивает явку своих сотрудников на инструктаж в согласованные сроки. В дальнейшем к эксплуатации оборудования, установленного в ходе реализации договора (контракта), допускаются только лица, прошедшие инструктаж в соответствии с настоящим пунктом. В случае если в ходе эксплуатации оборудования к нему будут допущены лица, не прошедшие инструктаж, заказчик несет ответственность за вред, причиненный оборудование вследствие неквалифицированной эксплуатации или обслуживания не прошедшими инструктаж лицами.

   В качестве отдельной разновидности гарантийных обязательств в договоры (контракты) также включают обязательства исполнителя реализовать мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, предусмотренные перечнем мероприятий, с гарантируемым соответствием полученных результатов реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности требованиям по качеству в течение определенного количества лет, но не менее двух сроков действия договора (контракта). При этом срок гарантии на материалы, изделия и оборудование предоставляются в соответствии с условиями заводов-изготовителей и должен быть не менее двух сроков действия энергосервисных договоров (контрактов).

    В общем случае гарантийный срок начинает исчисляться с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки результатов реализации соответствующего мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

    Если в период указанного гарантийного срока обнаружатся недостатки результата реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, то исполнитель обязан их устранить за свой счет в течение срока, определенного сторонами в акте, фиксирующем недостатки. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период, в течение которого исполнителем производились работы по устранению недостатков. Исключением является случай, если недостатки возникли вследствие неквалифицированной эксплуатации или обслуживания не прошедшими инструктаж лицами.

   Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласование порядка и сроков их устранения, исполнитель обязан не позднее 5 рабочих дней со дня получения письменного уведомления заказчика об обнаружении недостатков направить своего представителя.

     При отказе исполнителя от составления или подписания акта, фиксирующего недостатки, для их подтверждения заказчик вправе назначить экспертизу. Результат такой экспертизы является для сторон обязательным. Если недостатки связаны с действиями исполнителя или использованными им материалами и оборудованием, исполнитель в определенный в договоре (контракте) срок со дня получения результатов экспертизы возмещает заказчику затраты, связанные с Данной экспертизой. Проведение экспертизы не исключает права сторон обратиться за разрешением спора в арбитражный суд.

   В договорах (контрактах) также указывается, что если в период гарантийного срока вследствие недостатков результата реализации мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности исполнителя или предоставленных им материалов и оборудования объекту был нанесен ущерб, то заказчик уведомляет об этом исполнителя, и в течение определенного в договоре (контракте) срока стороны обсуждают действия, связанные с возмещением причиненных убытков. По результатам договоренностей исполнитель устраняет повреждения своими силами или возмещает заказчику убытки в установленный сторонами срок.