О главном.
ФНС России сообщила о порядке налогообложения земельных участков под многоквартирными домами с момента госрегистрации права собственности на помещение в нем.
____________
МИНИСТЕРСТВО
ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ
НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 3 сентября
2019 г. № БС-4-21/17604@
О ПРЕКРАЩЕНИИ
НАЛОГОВОГО
АДМИНИСТРИРОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ,
ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА
В связи с поступающими обращениями по вопросам прекращения
налогового администрирования в отношении земельных участков, входящих в состав
общего имущества многоквартирного дома (пп. 6 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса
Российской Федерации, далее - НК РФ), информируем о целесообразности изучения
Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от
24.01.2012 № 11642/11 по делу № А55-17896/2010 и Определения Верховного Суда
Российской Федерации от 21.03.2018 № 305-КГ18-1112 по делу № А41-6047/2017.
В указанных судебных актах на основании ст.
36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ и ч. 1 ст.
16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации" содержится вывод о том, что с
момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое
из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок в силу
федерального закона поступает в долевую собственность собственников помещений в
многоквартирном доме, даже если прекращение предшествующего права застройщика
на этот земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.
Доведите информацию (в качестве
рекомендуемой) до сотрудников налоговых органов, осуществляющих
администрирование земельного налога, в т.ч. мероприятия налогового контроля.
Действительный
государственный
советник
Российской
Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
_____________