Комментарии:

1. О правовом регулировании вопросов изменения способа формирования фонда капитального  ремонта общего имущества в МКД;

2. Решение общего собрания собственников об изменении  способа формирования фонда капитального ремонта направляется владельцу  специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, или региональному  оператору;

3. Срок вступления в силу указанного решения собственников начинает  отсчитываться не после его направления региональному оператору или  владельцу специального счета, а после получения ими такого решения;

4. Расширен перечень лиц, по требованию которых предоставляется  информация о сумме зачисленных на специальный счет платежей  собственников всех помещений в МКД, об остатке средств  на специальном счете, обо всех операциях по данному специальному счету.

1) в статье 173:

а) часть 4 дополнить словами ", способом, позволяющим подтвердить факт получения владельцем специального счета или региональным оператором такого решения, в том числе с использованием системы или региональной информационной системы, при условии обеспечения размещения такого решения в системе в автоматизированном режиме";

б) в части 5 слова "направления региональному оператору" заменить словами "получения региональным оператором";

в) в части 5.1 слова "направления региональному оператору" заменить словами "получения региональным оператором", после слов "помещений в многоквартирном доме" дополнить словами "в соответствии с частью 4 настоящей статьи";

г) в части 6 слова "после направления владельцу" заменить словами "со дня получения владельцем";

2) в части 7 статьи 177 после слова "предоставляют" дополнить словом "либо", слова "в многоквартирном доме, а также" заменить словами "в многоквартирном доме, либо при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, по требованию регионального оператора в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, либо по требованию нового владельца специального счета, определенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 статьи 175 настоящего Кодекса или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 статьи 175 настоящего Кодекса, либо".

 

Статья 2

 

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта направлено лицу, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), или специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, срок вступления в силу такого решения наступает через один месяц после получения владельцем специального счета такого решения и через один год после получения региональным оператором такого решения, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, при условии соблюдения собственниками помещений в многоквартирном доме при принятии решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома правила, предусмотренного частью 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

Президент

Российской Федерации

В.ПУТИН

Москва, Кремль

4 ноября 2025 года

№ 403-ФЗ

___________