Градостроительн. кодекс > Градостроительный кодекс РФ. Оглавление > Глава 4. Градостроительное зонирование
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Статья 34. Порядок установления территориальных зон
1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса), генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района;(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 № 41-ФЗ)3) определенных настоящим Кодексом территориальных зон;4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;5) планируемых изменений границ земель различных категорий;(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 № 41-ФЗ)6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;7) историко-культурного опорного плана исторического поселения федерального значения или историко-культурного опорного плана исторического поселения регионального значения.(п. 7 введен Федеральным законом от 12.11.2012 № 179-ФЗ)
2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;2) красным линиям;3) границам земельных участков;4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;5) границам муниципальных образований, в том числе границам внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;6) естественным границам природных объектов;7) иным границам.
3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон
__________________________________