Жизнь после покупки: сколько стоит содержание квартиры в Алании?
Содержание квартиры в Алании после покупки обходится дешевле, чем на других курортах Европы. В среднем сумма затрат варьируется от нескольких сотен до пару тысяч турецких лир в месяц — в зависимости от площади, местоположения апартаментов, инфраструктуры комплекса. Чтобы правильно рассчитать свой бюджет, собственнику стоит заранее изучить все расходы, которые придется нести при проживании в Турецкой Республике. Это могут быть коммунальные платежи, айдат, налоги, страхование от землетрясений.
Налоги
После приобретения апартаментов собственники оплачивают ежегодный налог на недвижимость. Его размеры зависят от того, сколько стоит квартира в Алании, и определяются по ставке 0,2% от цены покупки. Оплата может осуществляться через банк или в кассе районного муниципалитета. Вносить средства следует двумя частями — в марте и ноябре.
Если цена квартиры в Аланье превышает 15,709 млн турецких лир, владельцу необходимо уплатить налог на элитную недвижимость. Сумма рассчитывается по прогрессивной ставке — от 0,3%. Как и в случае с ежегодным налогом на недвижимость, этот сбор взимается каждый год.
Айдат
Айдат — это ежемесячный взнос, который собственники апартаментов платят за содержание дома. В сумму могут входить следующие услуги:
- уборка подъездов и придомовой территории;
- чистка и наполнение бассейнов;
- обслуживание лифтов, камер видеонаблюдения, автоматических ворот;
- услуги консьержа, круглосуточной охраны;
- освещение подъездов и других мест общественного пользования;
- уборка хамамов, саун, бань;
- вывоз мусора;
- оплата работы садовника и многое другое.
Плата взимается управляющей компанией и зависит от инфраструктуры — чем она обширнее, тем выше айдат. Точная сумма определяется на ежегодном собрании домовладельцев. В среднем она составляет от 600 до 2 000 TRY в месяц. Платить взнос нужно даже в том случае, если собственник не проживает в доме. При сдаче жилья внаем расходы обычно ложатся на плечи арендатора.
Коммунальные платежи
Коммунальные услуги в Алании оплачиваются согласно показаниям приборов учета. Основными статьями расходов являются оплата электроэнергии, воды и газоснабжения.
Вода
На курорте подают только холодную воду, которая оплачивается по установленному тарифу. Стоимость определяется снабжающими компаниями, которые работают в конкретном городе. Так, для Алании эта сумма составляет 8,25 TRY.
Газ
Централизованное газоснабжение имеется далеко не во всех квартирах и обходится недешево (от 400 до 700 в месяц TRY). Многие жители используют для приготовления пищи газовый баллон, которого хватает примерно на 3–4 месяца. Как вариант, можно пользоваться электрическими варочными панелями.
Электричество
Тарифы на электроэнергию зависят от таких факторов, как объемы ежемесячного потребления, расход ночью и днем, тип недвижимости. В целом стоимость 1 кВтч в жилых помещениях при месячном объеме до 240 кВтч составляет 1,4744 TRY.
Страхование
Обязательным условием при оформлении недвижимости в собственность является страховка DASK от землетрясений. Ее стоимость рассчитывается по специальному коэффициенту, который учитывает конструкцию дома, площадь апартаментов и сейсмическую активность в конкретном регионе. К примеру, сумма страхования для квартиры площадью 100 кв. м в новом доме (сдача после 2020 года) в районе Оба составит около 1 000 TRY.
Другие расходы
Помимо основных расходов, собственник жилья в Турции может нести ряд дополнительных затрат (как разовых, так и регулярных). К ним относятся:
- расходы на ремонт недвижимости и покупку элементов декора (мебели, текстиля и др.);
- оплата Интернета и кабельного телевидения;
- абонентская плата за стационарный телефон.
Если вы хотите максимально сократить расходы после покупки квартиры, воспользуйтесь послепродажным сервисом от компании Art Property. В риелторском агентстве работают квалифицированные специалисты, которые помогут выгодно сделать ремонт, окажут содействие в страховании, организуют приобретение, доставку и установку мебели. По запросу компания предоставляет услугу доверительного управления и берет на себя все вопросы по поиску платежеспособных арендаторов.
Фотоматериал Заказчика статьи
____________
