ГОСТ Р 56194-2014
6 Основание предоставления услуги технического осмотра
6.1 Основанием для предоставления услуги технического осмотра могут служить:
- требования законодательства Российской Федерации;- смена формы управления многоквартирным домом, выбор или смена управляющей организации, определение или изменение состава работ.- требования инструкции по эксплуатации;- график проведения осмотров, утвержденный заказчиком;- наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные и деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние имущества;- увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке многоквартирного дома;- необходимость определения (уточнения, изменения) состава работ.- истечение установленного, настоящим стандартом, технической документацией, срока эксплуатации;- необходимость определения физического износа имущества;- выявление деформации грунтовых оснований;- определение способности имущества противодействовать природным и техногенным угрозам, в том числе криминального и террористического характера;- необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;- необходимость определения пригодности многоквартирного дома для безопасной эксплуатации и проживания в нем;- необходимость определения работ, выполнение которых снизит потребление энергетических ресурсов и повысит энергетическую эффективность многоквартирного дома;- необходимость определения и проведения сезонных работ при подготовке имущества к сезонной эксплуатации;- необходимость определения противопожарных мероприятий.
Услуга проведения технических осмотров предоставляется так же при:
- проектировании, определении необходимости проведения текущего и (или) капитального ремонта имущества;- приемке капитально отремонтированных многоквартирных домов;- попадании многоквартирного дома в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий;- составлении (восстановление) и актуализации технической документации на многоквартирный дом, в том числе инструкции по эксплуатации, а так же при иных основаниях, таких как решение собрания собственников.
При наличии основания проведения осмотра, заказчик готовит техническое задание на его проведение.
___________