ГОСТ Р 56535-2015
7 Сдача-приемка выполненных работ и документации, ввод в эксплуатацию имущества, законченного текущим ремонтом
Технический заказчик должен предъявлять приемочной комиссии к приемке исполнительную документацию, которая разрабатывалась и велась в процессе подготовки и проведения текущего ремонта, а так же техническую документацию, которая была получена техническим заказчиком при подготовке к текущему ремонту, а также вновь сформированную и актуализированную техническую и исполнительную в ходе выполнения текущего ремонта.
Технический заказчик формирует приемочную комиссию с включением в ее состав: представителей собственников уполномоченных общим собранием собственников для участия в рабочей комиссии, исполнителя, при необходимости приглашаются представители органов местного самоуправления, специалисты проектной организации, строительного надзора и др.
Технический заказчик организует и обеспечивает проведение инструментального (приемочного) осмотра отремонтированного имущества.
Примечания
1 Инструментальный осмотр проводится в соответствии с ГОСТ Р 56194, в техническом задании на его проведение могут быть определены требования по оценке устойчивости среды обитания, которая проводится в соответствии с СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 [45].
2 Отремонтированные конструкции, техническое состояние которых до проведения текущего ремонта было определено как предельное, подлежат обследованию с составлением соответствующего акта в соответствии с разделом 12 ГОСТ Р 56194-2014.
Приемочная комиссия рассматривает исполнительную и техническую документацию, производит визуальный осмотр отремонтированного имущества и дает оценку проведенным работам.
Оценка выполненных работ делается с учетом следующих критериев:
- соответствия выполненных работ утвержденному собственниками проекту;- соблюдения утвержденного графика работ;- соответствия качества выполненных работ;- соответствия стоимости выполненных работ утвержденной собственниками проектно-сметной документации;- наличия и соответствия по объему и полноте сформированной исполнительной и технической документации, в том числе актуализированной.
Оценивая работу технического заказчика и выполненного текущего ремонта, собственники ставят одну из оценок (предварительную):
- «отлично»;- «хорошо»;- «удовлетворительно»;- «неудовлетворительно».
Примечание - Форма акта приемки выполненных работ приведена в приложении Г.
По итогам приемки и оценки выполненных работ приемочная комиссия оформляет акт приемки выполненных работ, который рассматривается общим собранием собственников, где технический заказчик отчитывается о проведенном текущего ремонте, а собственники подтверждают оценку, поставленную приемочной комиссией и утверждают акт приемки.
При выявлении нарушений или замечаний несоответствия выполненных работ проектной документации, плана работ составляется акт, в котором устанавливается срок на устранение замечаний, по истечении которого приемочная комиссия собирается повторно и проверяет устранение замечаний.
Примечание - Если замечания, сделанные в ходе приемки выполненных работ, по мнению приемочной комиссии незначительные, то время на их устранение может быть определено за пределами времени подписания акта приема-передачи, но все работы должны быть выполнены до проведения общего собрания собственников.
После получения на общем собрании собственников положительной оценки выполненным работам, зафиксированным в протоколе, производится окончательный расчет с техническим заказчиком и подрядчиками в соответствии с заключенными договорами.
В случае, если приемочная комиссия поставит отрицательную оценку и собственники подтвердят ее, собрание должно принять решение о дальнейших условиях исполнения или прекращения договора.
_______________
