МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИЯ
КОММЕНТАРИЙ МИНСТРОЯ РОССИИ
ПО ВОПРОСУ ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
С 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением
Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, установлен порядок
перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании
общего имущества многоквартирного дома*. Обращаем внимание, что
документ не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей. В соответствии с
Жилищным кодексом
РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные
коммунальные ресурсы и услуги. Кроме того, документ напрямую не повлечет
повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг, он направлен на
справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более
низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям,
так и увеличиться при высоком уровне потребления.
___________
* Внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также в Правила, обязательные при заключении договоров управляющими организациями с ресурсоснабжающими.
Цель внесенных изменений - привести перечисленные правила в соответствие с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому перерасчет был предусмотрен, а порядок должен был быть утвержден Правительством РФ.
При этом, согласно Жилищному кодексу,
возможны варианты начисления платы в зависимости от решения
собственников или оборудования МКД системами автоматического учета. При
наличии систем автоматического учета расчет производится по показаниям
таких систем. В остальных случаях, согласно внесенным изменениям, по
умолчанию начисление проводится по нормативу с перерасчетом по
показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ). На общем собрании
собственников может быть принято решение о начислении платы за
коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по среднемесячным
показаниям с проведением перерасчета, порядок которого определен
постановлением. Также общее собрание собственников может принять решение
о начислении платы за коммунальные ресурсы на содержание общего
имущества по показаниям ОДПУ, в этом случае перерасчет не потребуется.
Таким образом, постановление
направлено на защиту прав собственников и пользователей помещений в
многоквартирных домах, которые провели мероприятия по энергосбережению и
экономно относятся к расходованию коммунальных ресурсов. Если
фактическое потребление ниже норматива, переплата будет учтена при
перерасчете.
________