По вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 февраля 2023 г. № 8873-МС/04
Департамент развития жилищно-коммунального
хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах компетенции
сообщает следующее.
С 1 сентября 2022 года вступило в силу постановление
Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92 "О
внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации
по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего
имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление №92), которым
утверждены изменения в Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные
постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные
постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, Правила,
обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными
ресурсами, установленные постановлением Правительства Российской
Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124.
В соответствии с внесенными изменениями, Правила № 491 дополнены пунктом 29(3),
которым установлены случаи и порядок перерасчета размера расходов на
оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и
содержании общего имущества.
Так, согласно подпункту "а" пункта 29(3)
Правил № 491 указанный выше перерасчет производится по истечении
каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в
составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и
содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за
расчетным годом.
Таким образом, периодом, за который осуществляется перерасчет в соответствии с подпунктом "а" пункта 29(3) Правил № 491, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется.
Если в течение календарного года корректировки
произошла смена собственника помещения, исполнитель осуществляет
перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов,
потребляемых при использовании и содержании общего имущества, каждому
собственнику за расчетные периоды в году корректировки, в которые у
каждого собственника возникала обязанность по внесению платы за жилое
помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Дополнительно сообщаем, что письма Минстроя
России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы
применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не
направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а
содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве
общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного
характера.
Заместитель директора
Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
М.В.СОБОЛЕВ
_____________