Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое
помещение не допускается, если доступ
к переводимому помещению невозможен
без использования помещений, обеспечивающих
доступ к жилым помещениям, или отсутствует
техническая возможность оборудовать
такой доступ к данному помещению, если
переводимое помещение является частью
жилого помещения либо используется собственником
данного помещения или иным гражданином
в качестве места постоянного проживания,
а также если право собственности на переводимое
помещение обременено правами каких-либо
лиц. В помещение после его перевода из
жилого помещения в нежилое помещение
должна быть исключена возможность доступа
с использованием помещений, обеспечивающих
доступ к жилым помещениям.
(в ред. Федерального закона от 29.05.2019 № 116-ФЗ)
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 № 217-ФЗ)3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.(часть 3.2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 № 374-ФЗ)
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
_____________