Итак, решаем по Закону проблему с предоставлением некачественной
коммунальной услуги - ГВС.
Как обычно происходит, при решении одной проблемы почему-то сразу выскакивают три и заключаются они в следующем:
- попасть в квартиры подъезда для осмотра инженерных коммуникаций и выявления факта переоборудования практически невозможно. Каждый собственник квартиры считает, что все, что находиться за дверью в квартире его личная собственность, и он не обязан считаться с мнением какого-то ЖЭКа и показывать сотрудникам свое имущество. Это первая проблема.
- вторая является следствием из первой и заключается в том, что часы работы той же УК совпадают с часами нахождения на работе жителя квартиры, который не хочет в рабочие дни отпрашиваться с работы и обеспечивать доступ к осмотру своих трубопроводов, считая, что у него и так все нормально.
- третья проблема заключается в том, что бы заставить жителя квартиры с выявленными нарушениями привести инженерные коммуникации, относящиеся к общедомовому имуществу, в исходное проектное состояние с восстановлением проектных диаметров трубопроводов, снятием запорной арматуры и другое. За чей счет проводится работа – в данном случае только за счет жителя и относиться к разряду платных работ, направленных на восстановление работоспособности общедомового имущества.
Вот эти три проблемы и являются самыми основными, решив их, Вы решите проблему с обеспечением жителей – нормативной температурой ГВС в МКД.
Рассмотрим обозначенные проблемы и пути их решения.
Проблема №1
- попасть в квартиры подъезда для осмотра инженерных коммуникаций и выявления факта переоборудования практически невозможно. Каждый собственник квартиры считает, что все, что находиться за дверью в квартире его личная собственность, и он не обязан считаться с мнением какого-то ЖЭКа и показывать сотрудникам свое имущество. Это первая проблема.
Проблема №2
- вторая является следствием из первой и заключается в том, что часы работы той же УК совпадают с часами нахождения на работе жителя квартиры, который не хочет в рабочие дни отпрашиваться с работы и обеспечивать доступ к осмотру своих трубопроводов, считая, что у него и так все нормально.
Решаем эти проблемы следующим образом:
1.Для того, чтобы произвести осмотр инженерных коммуникаций в квартире необходимо направить жителю Уведомление о проведении планируемого осмотра, в котором указать причину осмотра и не будет лишним разъяснить положения жилищного законодательства Российской Федерации.
Направляем жителю Уведомление об осмотре примерно следующего содержания: смотрим
_____________
