Ситуация после осмотра. Советы для УК - жкхпортал.рф

Логотип сайта

Документы и нормативные акты ЖКХ РФ

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ

работать на стационарных мониторах с шириной более 1024 px
Рекомендация! С материалами сайта лучше всего
логотип
Перейти к контенту
Комментарии:
     В любом случае, даже при обнаружении нарушений, никаких переговоров с жителями не проводим (не надо тратить свое время на устные разъяснения положений законодательства РФ, эти устные объяснения для жителя пустой звук, тем более заручившись обещанием жителя – все исправить, поверьте, ничего не будет исправлено даже в ближайшие месяцы, а Вам нужен результат в самое ближайшее время, так как штраф жилищной инспекции управляющая компания уже оплатила и подходит срок проверки исполнения Предписания, впереди светит статья 19.5 КоАП РФ).Что нужно делать - читаем далее.

  После проверки имеем по вертикально – смежным трубопроводам ГВС подъезда выявленные нарушения, грамотно оформленные с юридической точки зрения. Поясню те преимущества, которые Вы уже получили:
1.Вы нашли причину нарушения циркуляции ГВС и соответственно причину низкой температуры ГВС в точке водоразбора.

Практика:
- на циркуляцию ГВС в системе очень сильно влияет «заужение» диаметра трубопровода, например с диаметра трубопровода 32мм на диаметр 25мм или даже на 15мм, а также наличие запорной арматуры на ответвлениях для подключения полотенцесушителей, в особенности если такое подключение сопровождается срезом перемычки и установкой отключающей полотенцесушитель от системы арматуры. Необходимо требовать восстановление именно проектного состояния системы, так как иначе восстановить полностью гидравлику системы не получится. Потребуются дополнительные работы по балансировке домовой системы ГВС калибровочными шайбами и т.п.- А оно Вам надо?

2.При проверке выполнения Предписания жилищной инспекции – Вы можете инициировать доклад о наличии в квартирах самовольно выполненного переоборудования и просить инспекцию о принятии мер к нарушителям.

3.Учитываем, что в соответствии с положениями КоАП РФ рассмотрение дел о самовольно выполненном переоборудовании инженерных коммуникаций или перепланировках в квартирах возложено законодательством РФ на органы жилищной инспекции, у которых предусмотрены для этих целей все рычаги воздействия на жителя в соответствии со статьями 7.21-7.23 КоАП РФ.

Комментарии:
В данном случае не стоит обольщаться тем, что Вы нашли жилищной инспекции нарушителей, на которых они смогут улучшить показатели работы территориального отдела. Практика показывает, что дела о переоборудовании или перепланировки помещений восторга у сотрудников жилищной инспекции не вызывают, и даже наоборот, так как штрафы в данной ситуации ничтожно малы, а головой боли с оформлением кучи бумаг очень много. Тем более работа консультантов и главных специалистов отделов жилищной инспекции по этим делам мало результативна, а требует очень много времени. Насколько проще оформить управляющую компанию, там и суммы штрафов на порядок другие и требовать реально можно и есть с кого. А что с жителя? В лучшем случае, оплатит штраф в 1000 рублей и спит спокойно, а проблема остается не решенной, т.е. горячей воды как не было, так и нет.
____________________________________
 
??????.???????
Логотип сайта
Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2018
Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2017
Назад к содержимому