Работа комиссии по проверке готовности к отопительному периоду - жкхпортал.рф

Логотип сайта

Документы и нормативные акты ЖКХ РФ

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ

Перейти к контенту

Главное меню:

Методические рекомендации о порядке подготовки к отопительному периоду объектов жилищно-коммунального хозяйства

2.3.2. Работа комиссии по проверке готовности к отопительному периоду.

      Руководитель органа местного самоуправления муниципального образования организует:
работу комиссии по проверке готовности к отопительному периоду 100% объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы;
проверку готовности жилищного фонда к приему тепла,
коммунальных сооружений к отопительному периоду, укомплектованность дежурных смен коммунальных объектов и аварийных бригад подготовленным и аттестованным персоналом, обеспеченность их аварийным неснижаемым запасом ТМС, топливом и химическими реагентами.
   Оценка готовности к отопительному периоду источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, тепловых сетей муниципальных образований и в целом теплоснабжающих организаций определяется не позднее 1 сентября комиссией, образуемой в установленном порядке органом местного самоуправления.
 Управляющие организации и прочие потребители коммунальных услуг  до 15 мая согласовывают с теплоснабжающими организациями графики предъявления вводов в здания, индивидуальных тепловых пунктов и внутридомовых систем на готовность к отопительному периоду. Согласованные графики представляются в администрацию муниципального образования.
  Комиссия по приемке готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы к отопительному периоду осуществляют свою работу с участием Ростехнадзора и Государственной жилищной инспекции, по согласованным планам.
     В ходе работы комиссии проводится осмотр зданий, сооружений и систем и оценка их готовности к отопительному периоду.
      Комиссия в ходе работы на коммунальных объектах и инженерных сетях должна:
проверить на функционирование основные и резервные источники электроснабжения и водоснабжения, все резервное оборудование коммунальных объектов;
проверить наличие планов обеспечения потребителей электроэнергией, теплом и водой в аварийных ситуациях;
проверить обеспеченность приборного учета предоставляемых коммунальных услуг;
убедиться в проведении противоаварийных тренировок.
     Непосредственно на объектах и системах комиссия должна проверить полноту выполнения планов-графиков подготовки к отопительному периоду и оценить качество ремонтных работ.
      Приемка внутренних инженерных систем объектов жилищного фонда и социальной сферы после выполнения работ по подготовке к отопительному периоду осуществляется совместно с тепло - и водоснабжающими организациями с оформлением акта готовности систем теплоснабжения здания.
      Системы теплоснабжения здания, не принятые по акту, считаются не подготовленными к отопительному периоду и подлежат повторному освидетельствованию в течение 10 дней.
   Без оформления акта готовности объекта теплоснабжающей организацией включение системы отопления не допускается.
   Готовность жилых зданий к отопительному периоду подтверждается паспортами готовности, которые оформляются до 15 сентября на основании актов готовности внутренних инженерных систем и актов общего осмотра многоквартирных домов, оформленных по результатам осеннего осмотра зданий и внутридомовых систем.
     Комиссией проверяется выполнение условий готовности теплоснабжающей организации к работе в отопительный период:
наличие организованного и осуществляемого производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности, включая вопросы охраны труда и пожарной безопасности;
укомплектованность всех рабочих мест обученным и аттестованным персоналом по установленным формам.
наличие и выполнение плана работы с персоналом по вопросам профессиональной подготовки. Проведение противоаварийных тренировок;
обеспеченность персонала средствами индивидуальной и коллективной защиты, спецодеждой, инструментами и необходимой для производства работ оснасткой, нормативно-технической и оперативной документацией, инструкциями, схемами, первичными средствами пожаротушения;
наличие на котельных нормативных запасов основного и резервного топлива;
проведение необходимого технического освидетельствования и диагностики оборудования;
наличие графиков тепловых нагрузок для всех диапазонов температур отопительного периода;
готовность к работе схем защит и автоматики, средств связи, систем диспетчерского и технологического управления, систем гарантированного электропитания;
выполнение планов проверки и профилактических работ устройств релейной защиты, противоаварийной и противопожарной автоматики.
окончание всех работ по утеплению, подготовке отопления и освещения производственных зданий и помещений;
наличие и выполнение планов технических мероприятий, направленных на повышение надежности и эффективности работы оборудования, а также выполнение запланированных мероприятий по предупреждению повреждений оборудования, технологических схем и сооружений в условиях низких температур наружного воздуха;
готовность к ведению аварийно-восстановительных работ в условиях низких температур. Наличие запаса материалов и средств для аварийно-восстановительных работ;
выполнение мер по предотвращению проникновения на охраняемые территории посторонних лиц;
соблюдение водно-химического режима работы котельных и тепловых сетей;
отсутствие фактов эксплуатации теплоэнергетического оборудования сверх назначенного в установленном порядке ресурса без проведения соответствующих организационно-технических мероприятий по продлению срока его эксплуатации.
Результаты проверки оформляются актом по утвержденной форме Паспорт готовности к работе в отопительный период выдается руководителем организации, назначившей комиссию. Паспорта выдаются до 15 октября.
Комиссии проверяют также следующую документацию:
акты гидравлических испытаний, пробных топок, акты и паспорта готовности жилищного фонда, электро и теплоснабжющих организаций к отопительному периоду;
результаты экспертизы промышленной безопасности оборудования опасных производственных объектов;
акты чистки и дезинфекции резервуаров хозяйственно-питьевого водоснабжения;
записи в ремонтных журналах и журналах учета технического состояния зданий, оборудования и систем о  проведенных ремонтно-восстановительных работах и техническом обслуживании;
акты на промывку тепловых сетей, систем отопления жилищного фонда;
результаты полного анализа питьевой воды;
ведомости запасов основного и резервного топлива;
ведомости наличия запасов ТМС для оперативного устранения аварий и неисправностей на объектах жилищно-коммунального хозяйства в ходе отопительного период;
сведения о закреплении оборудования коммунальных объектов за ответственными лицами;
наличие у персонала коммунальных объектов удостоверений на право эксплуатации оборудования;
акты о готовности уборочной техники и инвентаря для обслуживания жилищного фонда;
акты о готовности к отопительному периоду с оценкой качества подготовки жилых домов и квартир;
акты на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления жилищного фонда.
    Отдельно проверяется порядок (план) взаимодействия с энерго-, тепло-, водо-, газоснабжающими организациями, а также со сторонними потребителями топливно-энергетических ресурсов, при возникновении и устранении аварийных ситуаций.
   По итогам проверки комиссия представляет руководителю органа местного самоуправления акт готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования к отопительному периоду для утверждения.
___________________________________________

??????.???????
Логотип сайта
Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2018
Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2017
Назад к содержимому | Назад к главному меню