О главном:
Решение об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должно быть принято более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
____________
МИНИСТЕРСТВО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 сентября
2019 г. № 32453-ОГ/04
Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента
развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и
в рамках своей компетенции сообщает следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 162
Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договор управления
многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой
предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными
домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в
электронной форме с использованием системы путем составления одного документа,
подписанного сторонами.
При выборе управляющей организации общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником
помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в
решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме,
обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов
собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны
заключаемого договора.
В связи с изложенным, решение об изменении
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должно быть принято более
чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников
помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 2 Правил подготовки
нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их
государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 августа 1997 г. № 1009, письма федеральных органов
исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
В этой связи, следует учитывать, что письма
Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы
применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены
на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них
разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных
государственных предписаний постоянного или временного характера.
Начальник отдела
управления
жилищным фондом и
ОГЖН
Л.Р.ЕГОРОВА
___________