О главном:
Разъяснены особенности установления платы за коммунальные
ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме
__________
О плате за жилое помещение и коммунальные услуги
МИНИСТЕРСТВО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 декабря
2019 г. № 47256-ОЛ/06
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает
следующее.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного
Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает
в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,
работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые
при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата
за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы,
потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном
доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома
предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных
ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.
При начислении платы за жилое помещение и
коммунальные услуги плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при
использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и плата за
содержание и ремонт общего имущества начисляются отдельно.
При направлении собственникам помещений
предложений о размерах платы за содержание и ремонт плата за коммунальные
ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в
многоквартирном доме, в указанный перечень не включается.
После установления нормативов потребления
коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном
доме для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения
расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в
многоквартирном доме не требуется принятия общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, поскольку размер
платы определяется без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при
использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2 Правил
подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти
и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 августа 1997 г. № 1009, письма федеральных органов
исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
В этой связи следует учитывать, что письма
Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы
применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены
на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них
разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных
государственных предписаний постоянного или временного характера.
Заместитель
директора
Департамента
развития
жилищно-коммунального
хозяйства
О.А.ЛЕЩЕНКО
___________