Продажа готового арендного бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса. Как сделать все правильно
Готовый арендный бизнес – не просто помещение или здание. Это полностью отлаженная система, которая приносит каждый месяц доход. При этом нет необходимости вникать во все детали с нуля. Такие активы особенно востребованы в Московской области и Москве. В данном регионе отмечается стабильный спрос на качественные коммерческие площади. Он есть всегда, даже в те периоды, когда экономика нестабильна.
Почему инвесторы предпочитают «под ключ»
Приобретение готового арендного бизнеса дает возможность сэкономить не только время, но и уменьшить риски. У объекта:
- Имеются действующие арендаторы с оформленными договорами.
- Налажена система управления (часто через управляющую компанию),
- Проверена юридическая чистота.
- Подтверждена история доходности
Всё это дает возможность новому владельцу не заниматься организационными вопросами, а сразу получать прибыль. Ему не придется искать арендаторов, участвовать в судебных спорах или решать другие проблемы. Бизнес работает и приносит прибыль. Это основная выгода по сравнению с приобретением обычного объекта без арендаторов.
Фотоматериал Заказчика статьи
Что особенно ценится на московском рынке
В регионе котируются следующие объекты:
- нежилые помещения, которые расположены недалеко от метро или в шаговой доступности от крупных транспортных развязок,
- логистические комплексы и склады, находящиеся вблизи МКАД и основных трасс,
- офисы в бизнес-центрах класса B+ и выше,
- торговые площади в спальных районах с плотной застройкой.
Но даже идеальное расположение не гарантирует доход. Важно правильно управлять объектом, используя верную стратегию. Вот почему необходимо подготовить сделку профессионально. Это ключ к успеху.
Помощь в продаже и покупке готового бизнеса
В агентстве AGR на протяжении долгого времени работают с арендным бизнесом. Специалисты не просто подбирают недвижимость: анализируют рентабельность, проверяют договоры аренды, оценивают возможные риски расторжения, а также оценивают перспективы. Для продавцов проводится ревизия каждого объекта. Он упаковывается как инвестиционное предложение и выводится на целевую аудиторию: предпринимателей, частных инвесторов, фонды.
Пример: недавно был продан бизнес-центр, который находится в Новой Москве. Его доходность составляет 10,7% годовых за 38 дней. Покупатель оценил не имеющуюся площадь, а модель монетизации в готовом виде.
Хотите получать стабильный пассивный доход
Готовый арендный бизнес – надежный способ вложения средств в недвижимость без старта с нуля. Если вы собственник такого объекта и планируете его продать, необходимо подчеркнуть его привлекательность с точки зрения инвестиций, а не просто указать метраж.
Можно оставить заявку на https://rieltor-commercial.ru и получить абсолютно бесплатную оценку объекта или подборку предложений с учетом определенных целей. Настоящая выгода начинается там, где заканчиваются риски.
__________
