Перечень вопросов квалификац.экзамена - жкхпортал.рф

документы и нормативные акты жкх рф

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ

герб
жкхпортал.рф
Герб
Перейти к контенту

Перечень вопросов квалификац.экзамена

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

ПЕРЕЙТИ К ВОПРОСАМ    

                                            см. также
1.
Первая страница
2.Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
3.Совет МКД. Управление
4.Управляющая организация. Непосредственное управление. ТСЖ, ЖСК..
5.Органы надзора и контроля. Общее собрание собственников помещений в МКД. Договоры. Общие вопросы
6.Эксплуатация жилищного Фонда. Аварийно-диспетчерская служба. Электробезопасность ПУЭ
7.Оплата жилого помещения и коммунальных услуг
8.Газовое оборудование
9.Иная инженерная инфраструктура. Пожарная безопасность
10.Тепло и водоснабжение
11.Узлы учета. Жилищный фонд
12.Капитальный ремонт
13.Административная ответственность. Раскрытие информации.
14.Содержание и текущий ремонт МКД
15.Коммунальные услуги. Минимальный перечень.
16.Энергосбережение и энергоэффективность




Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.


1. Раскройте понятие «общее имущество». Каким нормативным документом регулируется содержание общего имущества в МКД?

2. Кем определяется перечень объектов общего имущества в МКД и их границы? Является ли балкон и незадымляемые лоджии, служащие эвакуационным выходом при пожаре, общим имуществом?


3. В каком объёме каждому собственнику принадлежит доля в общем имуществе?


4. Перечислите требования к содержанию общего имущества, состав услуг и работ, входящих в содержание и ремонт общего имущества. Какие лица обязаны нести расходы по его содержанию, доля обязательных расходов таких лиц.


5. Пользование общим имуществом: основания предоставления общего имущества в пользование, условия, порядок, лицо, уполномоченное предоставлять общее имущество в пользование третьим лицам.


6. Перечислите, какие виды работ следует включать в план работ по содержанию общего имущества в МКД?


7. Перечислите, какие виды работ не следует включать в план работ по содержанию общего имущества в МКД?


8. Что включает в себя понятие «надлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»? Каков порядок определения перечня услуг и работ, основание проведения текущего ремонта.


9. Порядок осуществления контроля за содержанием общего имущества в МКД, лица, уполномоченные на это.


10. Технические осмотры общего имущества в МКД: порядок проведения, периодичность, оформление результатов осмотра.


11. Помещения общего пользования и придомовая территория МКД: правила содержания помещений, внешнего благоустройства, уборки и озеленения.

Совет МКД. Управление


12. Раскройте понятие «совет многоквартирного дома». Каковы его функции?

13. Какова процедура выбора совета МКД? Каким законодательным актом регламентируется его деятельность?


14. Саморегулирование в сфере управления МКД: суть, функции, особенности.


15. Раскройте понятие «управление многоквартирным домом». Перечислите способы управления многоквартирным домом, раскрыв содержание каждого из них.


16. Что происходит в случае если собственники помещений не выбрали способ управления или принятое ими решение о выборе способа управления МКД не было реализовано?


17. Каким образом осуществляется управление МКД в случае, когда в нем не создано ТСЖ, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры?


18. В каких случаях органы местного самоуправления могут быть инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в МКД?


19. Что в обязательном порядке отражается в годовом плане управления МКД?


20. Как осуществляется управление МКД, все помещения в которых находятся в федеральной, региональной или муниципальной собственности?


21. При каком способе управления лица, обеспечивающие поставку коммунальных ресурсов в МКД несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключёнными договорами?

Управляющая организация. Непосредственное управление. ТСЖ, ЖСК..


22. Управляющая организация: ее цели и функции, требования к данному способу управления, условия выбора такого способа, специфика способа.

23. В каких случаях орган местного самоуправления должен провести открытый конкурс по выбору управляющей организации?


24. Когда управляющая организация обязана отчитаться перед собственниками о выполнении условий договора управления за предыдущий год?


25. Каковы действия управляющей организации в случае причинения ущерба квартире собственника по её вине?


26. В какие сроки управляющая организация обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с его управлением документы вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ, ЖК иному СПК либо, в случае прекращения договора управления?


27. В течение какого срока принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией?


28. Кто определяет условия договора управления, заключаемого управляющей организацией с каждым собственником помещения при управлении управляющей организацией?


29. В каких случаях управляющая организация может приступить к выполнению договора управления позднее чем через тридцать дней со дня его подписания?


30. В праве ли собственники в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления МКД и сменить управляющую организацию?


31. В какие сроки управляющая организация обязана предоставить собственникам отчёт об исполнении обязательств по договору управления?

32. Непосредственное управление МКД собственниками помещений в многоквартирном доме: требования к данному способу управления, условия выбора такого способа, специфика способа, представительство интересов собственников при непосредственном способе управления домом.


33. Кто оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД при таком способе управления?


34. Какие варианты участия в управлении МКД существуют при непосредственном способе управления? Дайте их краткую характеристику.

35. Управление МКД ТСЖ/ЖСК/СПК: требования к данному способу управления, условия выбора такого способа, специфика способа.


36. Назовите органы управления товарищества собственников жилья.

Органы надзора и контроля. Общее собрание собственников помещений в МКД. Договоры. Общие вопросы


37. Государственный жилищный надзор: понятие, предмет проверки, основание проверки, полномочия органов, осуществляющих надзор.

38. Муниципальный жилищный контроль: понятие, предмет проверки, основание проверки, полномочия органов, осуществляющих контроль.

39. Общее собрание собственников помещений в МКД: задачи, функции.


40. Где должны размещаться решения, принятые общим собранием и материалы для ознакомления всеми собственниками помещений в МКД?


41. Каким образом определяется количество голосов, которым обладает каждый собственник?


42. Каким образом осуществляется голосование и принимаются решения на общем собрании, проводимом заочно?

43. Договор: понятие, виды, порядок заключения и расторжения.


44. Договор управления МКД: понятие, обязательные условия договора, порядок определения условий, срок действия, заключение, изменение и расторжение договора.


45. В каких случаях управляющая организация может приступить к выполнению договора управления позднее чем через тридцать дней со дня его подписания?


46. Договоры на предоставление коммунальных услуг: содержание, порядок заключения, расторжения.


47. Каким документом регламентируется определение границ балансовой и эксплуатационной ответственности при заключении договоров?


48. От имени кого заключаются договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг? Могут ли собственники напрямую заключать договор с РСО?

49. Защита прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля.


50. Что такое медиация? Кратко расскажите её суть.


51. Что относится к персональным данным гражданина? Что Вы знаете о защите персональных данных граждан? Назовите соответствующий законодательный акт.


52. Требуется ли согласие собственников на установку кондиционера, закрепленного на фасаде МКД?


53. Кем осуществляется контроль (надзор) за соблюдением обязательных требований, установленных техническим регламентом, в отношении лифтов и устройств безопасности лифтов на стадии эксплуатации?


54. Перечислите основные нормативные акты, относящиеся к санитарному обслуживанию зданий и сооружений и обеспечению пожарной безопасности.


55. Добровольное и обязательное страхование.


56. Случаи и порядок передачи технической и иной документации на МКД.


57. Благоустройство территории: понятие и значение.


58. Элементы благоустройства территории.


59. Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований к жилому зданию.


60. Правила предоставления услуг по вывозу твёрдых и жидких бытовых отходов.

Эксплуатация жилищного Фонда. Аварийно-диспетчерская служба. Электробезопасность ПУЭ



61. Дайте определение термину «электробезопасность». Основные требования, цели, лица обязанные обеспечить электробезопасность.

62. Аварийно-диспетчерская (ремонтная) служба управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иного кооператива: требования к организации и функционированию службы.


63. Какие виды работ аварийно-диспетчерская служба обязана выполнять незамедлительно?

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг

64. Деятельность по приёму платежей физических лиц, осуществляемая платёжными агентами: функции, порядок осуществления приема платежей.

65. Каким документом регулируется предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?


66. В каком случае предоставляются субсидии гражданам?


67. Каким нормативным документом определён порядок начисления собственникам нежилых помещений платы за коммунальные услуги?


68. Что оплачивает гражданин в составе платы за жилищно-коммунальные услуги? Порядок расчёта и внесения платы за коммунальные услуги.


69. С какого момента у собственников возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?


70. В каких случаях производится перерасчёт размера платы за коммунальные услуги?


71. На каких условиях гражданам предоставляется рассрочка при оплате коммунальных услуг?


72. В каком случае возможно приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг?


73. Порядок расчёта платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, виды таких услуг, по которым осуществляется начисление платы за ОДН, причины образования ОДН и методы их снижения. Оплата сверхнормативного объёма коммунального ресурса, потреблённого на ОДН.


74. Порядок начисления платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта.


75. Может ли срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги быть установлен договором управления?


76. Является ли неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги?


77. Кто определяет размер платы за наём жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда?


78. Кто определяет размер платы за содержание и ремонт жилого помещения?


79. Как и в каком порядке владельцы нежилых помещений, расположенных в МКД, оплачивают вывоз твердых бытовых отходов?


80. Как начисляется плата за лифт и вывоз мусора: по площади квартиры, или по количеству проживающих?


81. Что включается в плату за содержание и ремонт общего имущества для собственников жилых помещений и для жильцов по найму?


82. Кто осуществляет плату за жилое помещение в МКД, которым управляет застройщик (лицо, обеспечивающее строительство МКД) или управляющая организация по договору с застройщиком?


83. Как рассчитывается размер платы за отопление на общедомовые нужды?


84. Возможно ли освобождать собственников от бремени обязательных расходов по содержанию общего имущества в связи с неиспользованием принадлежащих им помещений (например, гражданам, проживающим на нижних этажах и не пользующимся лифтом; пользователям нежилых помещений, имеющим отдельный вход, и не пользующимся общим подъездом или гражданам, временно или постоянно отсутствующим по месту жительства)?


85. Обязаны ли владельцы нежилых помещений (встроено-пристроенных помещений, например, имеющих отдельный вход в многоквартирный дом) оплачивать расходы по содержанию общего имущества в доме?


86. В каких случаях вывоз отходов, образующихся в результате деятельности организаций, занимающих нежилые помещения, осуществляется в счёт платы за содержание общего имущества, а в каких - за отдельную плату?


87. Перечислите методы определения стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и дайте их краткую характеристику.


88. Каков порядок оплаты за горячую воду по двухкомпонентным тарифам в расчётах с ресурсоснабжающими организациями и в расчётах с потребителями?


89. Сколько может длиться временное отсутствие потребителя в целях перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта?


90. Какая ответственность предусмотрена за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги?


91. Каким образом оформляется платежный документ, содержащий расчет и сумму пени за просрочку коммунальных платежей? Может ли сумма пени быть предъявлена в общем счете-извещении?

Газовое оборудование


92. Каков порядок допуска рабочих, руководителей и специалистов опасных производственных объектов к работе в системах газораспределения и газопотребления?

93. При каких условиях руководители и специалисты допускаются к производству газоопасных работ?


94. Минимальный перечень услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.


95. В какие сроки у рабочих должна проводиться периодическая проверка знаний безопасных методов труда и приемов выполнения работ?


96. Кто несет ответственность за своевременное прибытие аварийной бригады на место аварии и выполнение работ в соответствии с ПЛАС?


97. Что должно прилагаться к производственным инструкциям по техническому обслуживанию и ремонту оборудования ГРП, ГРУ и котельных?


98. В какие сроки проводятся пересмотр и переутверждение технологических схем?


99. Какие требования к утверждению и согласованию графиков (планов) технического обслуживания и ремонта объектов газового хозяйства?


100. На какие газопроводы владельцем составляется эксплуатационный паспорт?


101. На какие газораспределительные пункты (установки) владельцем составляется эксплуатационный паспорт? Какие сведения он должен содержать?


102. Содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.


103. Порядок, условия заключения и исполнения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.


104. Права, обязанности и ответственность сторон по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, приостановление подачи газа, расчёты по данному договору.


105. В какие сроки должны быть устранены неисправности регуляторов давления газа, приводящие к утечкам газа?


106.  Когда должны включаться в работу регуляторы давления при прекращении подачи природного газа?


107. Где допускается хранить баллоны с газами? Какие требования предъявляются к транспортировке и к складам для хранения баллонов, наполненными газами?

Иная инженерная инфраструктура. Пожарная безопасность


108. Каким требованиям должны отвечать лазы в стенках топки и газоходов котлов?

109.  Какие котлы, и при каких условиях не оснащаются взрывными предохранительными устройствами?


110.  Какие требования предъявляются к температуре воды на выходе из чугунного экономайзера парового котла?


111.  Какие участки паропроводов должны оборудоваться дренажами для отвода конденсата?


112. Где должны быть зарегистрированы сосуды, работающие под давлением, до пуска их в работу? Какие сосуды подлежат обязательной регистрации в органах Ростехнадзора?

113. Какие функции возложены на систему обеспечения пожарной безопасности?


114.  Кто несет персональную ответственность за обеспечение пожарной безопасности в организации?


115.  Какой административный штраф может быть наложен на граждан за нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее за собой возникновение пожара?


116.  Какая уголовная ответственность предусмотрена за нарушение правил пожарной безопасности лицом, на котором лежала обязанность по их соблюдению, если это повлекло смерть человека?


117.  Какими пожарно-техническими характеристиками определяется пожарная опасность строительных материалов?

Тепло и водоснабжение

118. В каком случае гидравлические испытания тепловых сетей считаются удовлетворительными?

119.  С какой температурой вода должна подаваться в систему горячего водоснабжения?


120. Когда проводятся внеочередные осмотры зданий и сооружений тепловых энергоустановок?


121. Кто может быть ответственным за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок?


122. Что является границей балансовой принадлежности тепловых сетей?


123. Дайте определение понятию, «допуск в эксплуатацию узла учета»? Что означает понятие «зависимая схема подключения системы теплоснабжения»?


124. Что означает понятие «закрытая водяная система теплоснабжения»? Что означает понятие «открытая водяная система теплоснабжения»?


125. Что означает понятие «независимая схема подключения системы теплопотребления»? Что означает понятие «тепловая сеть»? Что означает понятие «тепловой пункт»?


126. Кто осуществляет допуск в эксплуатацию новых или реконструированных тепловых энергоустановок?


127. Что будет с разрешением на допуск энергоустановки в эксплуатацию, если в течение трех месяцев энергоустановка не будет технологически присоединена к сетям?


128. В течение какого времени проводится комплексное опробование оборудования тепловых энергоустановок?


129. В течение какого времени проводится комплексное опробование оборудования тепловых сетей?


130. В каком случае проводится внеочередное освидетельствование тепловых энергоустановок?


131. Кто проводит периодические осмотры тепловых энергоустановок?


132. Кем утверждаются годовые планы ремонтов тепловых энергоустановок?


133. Кто проводит приемку тепловых энергоустановок из капитального ремонта?


134. Где должны храниться схемы тепловых энергоустановок?


135. Какой документ должен быть составлен на каждый тепловой пункт?


136. Кем выдается разрешение на включение или отключение тепловых пунктов и систем теплопотребления?


137. Какие требования к трубопроводам, проложенным в подвалах и других неотапливаемых помещениях?


138. Какой документ должен быть составлен на каждый тепловой пункт?


139. Кем выдается разрешение на включение или отключение тепловых пунктов и систем теплопотребления?


140. Какова допустимая норма часовой утечки теплоносителя из систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения?


141. Когда проводится промывка систем отопления?

Узлы учета. Жилищный фонд

142. Какой организацией осуществляется допуск в эксплуатацию узлов учета потребителя?

143. Когда узел учета потребителя считается допущенным к ведению учета полученной тепловой энергии теплоносителя?


144. Когда производится проверка готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации?


145. Кто несет ответственность за эксплуатацию и текущее обслуживание узла учета потребителя?


146. Кем могут быть выполнены работы по обслуживанию узла учета, связанные с демонтажем, поверкой, монтажом и ремонтом оборудования?


147. Учёт тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном доме: организация учёта, требования к приборам учёта тепловой энергии, допуск узлов учёта в эксплуатацию и их эксплуатация.

148. В чем заключается различие между «частью жилого дома» и «квартирой».


149. Определите содержание понятий «благоустроенное жилое помещение», «жилое помещение пригодное для проживания».


150. Перечислите виды жилищного фонда, классифицируя их по целям использования и формам собственности.


151. Каковы права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения?


152. Разграничьте коммерческий найм и аренду жилья.


153. Что такое технический паспорт жилого помещения? Какие основные реквизиты содержит данный документ?


154. Раскройте понятие «переоборудование».


155. Может ли двухквартирный дом быть отнесен к многоквартирному? Если да, то при каких условиях?


156. В каком случае многосекционный дом с разной степенью благоустройства может быть признан одним многоквартирным домом?


157. Являются ли два близкорасположенных жилых корпуса, с разными почтовыми адресами, одним многоквартирным домом?


158. Может ли многоквартирным домом быть одноэтажное строение

Капитальный ремонт

159. Дайте определение капитального ремонта.

160. Перечислите услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Является ли данный перечень исчерпывающим и можно ли его дополнить?


161. Кто определяет кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счёт?


162. Кто осуществляет контроль за использованием фондов капитального ремонта?


163. Кто выбирает кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счёт, в случае, когда собственники не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счёт, или эта кредитная организация не соответствует требованиям?


164. В какой срок должен быть реализован выбранный способ формирования фонда капитального ремонта?


165. Кто и в какой срок обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта?


166. Какая группа собственников освобождена от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт?


167. Каким документом подтверждается окончание проведения капитального ремонта?


168. Обязаны ли собственники помещений в МКД уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном способе управления?


169. Обязаны ли собственники аварийных и подлежащих сносу МКД уплачивать взносы на капитальный ремонт?


170. Обязаны ли собственники нежилых помещений производить оплату капитального ремонта общего имущества в МКД?


171. Кто оплачивает взносы на капитальный ремонт за нанимателей муниципальных (и государственных) жилых помещений?


172. Подлежит ли пересмотру минимальный размер взноса на капитальный ремонт?


173. Какие МКД в первоочередном порядке подлежат проведению капитального ремонта?


174. Может ли быть изменён способ формирования фонда капитального ремонта МКД? Если да, то на каких условиях?


175. Каким образом происходит смена способа формирования фонда капитального ремонта МКД?


176. Какие способы формирования фонда капремонта существуют?


177. Как будет формироваться фонд капитального ремонта в случае, если собственники не выбрали ни один из двух способов или не реализовали выбранный способ?


178. Перечислите основные права и обязанности собственников при организации и проведении капремонта.


179. На что могут быть списаны средства со специального счета?


180. В каких банках можно открыть специальный счёт для накопления средств для проведения капитального ремонта?


181. При каком условии возможно списание денежных средств со специального счета на оплату аванса и акта выполненных работ?


182. Кто вправе выставлять счета на оплату взносов на капитальный ремонт при формировании средств на капремонт счёте регионального оператора?


183. Имеет ли право управляющая организация требовать подписания акта выполненных работ собственниками?

Административная ответственность. Раскрытие информации.

184. Ответственность за нарушение антимонопольного законодательства.

185. Административная ответственность за нарушение санитарного законодательства.


186. Административная ответственность за нарушение требований законодательства, предъявляемых к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.


187. Административная ответственность за нарушение стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.


188. Административная ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением.


189. Административная ответственность за самовольную перепланировку и (или) переустройство жилого помещения в многоквартирном доме.


190. Административная ответственность за нарушение требований законодательства об энергосбережении и энергоэффективности.


191. Административная ответственность за нарушение правил благоустройства.


192. Административная ответственность за нарушение правил пожарной безопасности.

193. Какие сведения должна раскрывать управляющая организация (ТСЖ/ЖСК/ИП) в рамках Постановления № 731 г. от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»?


194. Обязан ли индивидуальный предприниматель, оказывающий услуги по управлению МКД, раскрывать информацию в соответствии с постановлением Правительства № 731?


195. Какой официальный сайт в сети Интернет, предназначен для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД?


196. В какой из источников раскрытия информации изменения должны вноситься в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений?


197. Где, на территории МКД, необходимо размещать информацию, подлежащую раскрытию в соответствии с требованиями законодательства для общего доступа?


198. Каковы сроки размещения информации управляющей организацией: на официальном сайте в сети Интернет, в официальных печатных изданиях, на информационных стендах в помещении МКД?


199. В течение какого времени управляющая организация обязана дать ответ на запрос потребителя в электронном виде?


200. В течение какого времени управляющая организация обязана дать ответ потребителю на письменный запрос?


201. Сколько времени должны храниться в управляющей организации принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов на них потребителям?

Содержание и текущий ремонт МКД

202. Что такое «Эксплуатация жилищного фонда»?

203.  Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации.


204. Что запрещается при эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха?


205. Готовность дома к эксплуатации в зимних условиях: порядок отражения результатов эксплуатации, объёмы работ по подготовке к эксплуатации,  результаты проверки готовности. Каким документом подтверждается готовность дома к эксплуатации в зимних условиях


206. Какая ответственность предусмотрена за нарушение правил эксплуатации многоквартирного дома?


208. Основания и порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.


209. Строительные конструкции многоквартирного дома: состав конструкций, обслуживание и ремонт.


210. Инженерное оборудование многоквартирного дома: состав оборудования, обслуживание и ремонт.


211. Внеплановые (непредвиденные) текущие ремонты общего имущества: предельные сроки и технология устранения неисправностей.


212. Технические работы по содержанию общего имущества: перечень работ, состав.


213. Заявки населения на устранение неисправностей и повреждений: порядок учёта заявок и их исполнения.


214. Текущий ремонт общего имущества: состав работ, основание выполнения, сроки.


215. Какова процедура доведения информации о составе, стоимости и рекомендуемом периоде выполнения работ до собственников для принятия ими решения о проведении текущего ремонта общего имущества управляющей организацией?


216. Для чего нужен план работы по содержанию и ремонту в МКД? Что необходимо учитывать при его составлении? Каким образом он утверждается?


217. Каким нормативным правовым документом регулируются правоотношения, вытекающие из договоров управления МКД и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД?


218. Каким нормативным правовым документом определены работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД?


219. Кто несёт ответственность перед собственниками за некачественно выполненные работы по текущему ремонту крыши, если выбран способ управления «управляющая организация»


220. Кто несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за некачественно выполненные работы по текущему ремонту крыши, если выполнение работ по текущему ремонту крыши производилось силами подрядчика, нанятого управляющей организацией?

Коммунальные услуги. Минимальный перечень.


221. Какие коммунальные услуги не включаются в общедомовые расходы?

222. С какой даты управляющая организация, выбранная в установленном порядке, приступает к предоставлению коммунальных услуг в МКД?


223. Какие дополнительные меры к должникам за ЖКУ введены Постановлением от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»?


224. Установление факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.


225. Приостановление предоставления или ограничение предоставления коммунальных услуг.
226. Требования к качеству коммунальных услуг.


227. Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги: способы, порядок и условия.


228. Порядок оказания минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: конкретизация перечня, определение периодичности, обеспечение оказания услуг и выполнения работ, фиксация оказанных услуг и выполненных работ.


229. На какой срок устанавливаются тарифы на коммунальные услуги?


230. В каких случаях тарифы на коммунальные услуги могут быть пересмотрены досрочно?


231. Кто осуществляет государственный контроль в области регулирования тарифов и надбавок?


232. Какие органы осуществляют полномочия по государственному регулированию тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса?


233. Какие факторы влияют на рост цен на коммунальные услуги?


234. Что такое предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги?


235. Что относится к нормативам потребления при использовании земельного участка и надворных построек?


236. Перечислите обязательные требования, включаемые в договор содержащий условия предоставления коммунальных услуг.


237. Перечислите дополнительные требования по соглашению сторон включаемые в договор содержащий условия предоставления коммунальных услуг.


238. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ: общие положения.


239. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций многоквартирных домов.


240. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.


241. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающих соблюдение санитарных требований, требований пожарной безопасности и др.

Энергосбережение и энергоэффективность

242. Дайте определение энергоэффективности и энергосбережения.

243. С какой целью проводится энергетическое обследование МКД?


244. Дайте определение энергетического паспорта дома и перечислите основные требования к нему.


245. Какие лица обязаны проводить энергетическое обследование МКД?


246. Как определяется класс энергетической эффективности МКД?


247. Перечислите основные правила энергосбережения.


248. Каким правовым актом предусмотрена обязательность установки собственниками приборов учёта используемых ресурсов?


249. Кто обязан установить приборы учёта, в случае, когда собственники их не установили?


250. Какова ответственность собственников за не установленные индивидуальные приборы учёта?


251. Кто оплачивает установку и ввод в эксплуатацию общедомовых и индивидуальных приборов учёта?


252. Кто утверждает и реализует муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, проведение иных мероприятий, предусмотренных законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности?


253. Дайте определение поверки и проверки приборов учёта.


254. В каких домах установка приборов учёта не производится?


255. Может ли ресурсоснабжающая организация принять установленные ею приборы учёта на свой баланс?


256. Дайте определение опломбирования приборов учёта. Какие виды опломбирования приборов учёта вы знаете?


257. Кто отвечает за надлежащую эксплуатацию индивидуальных приборов учёта, их сохранность, своевременную замену?


258. Необходимо специальное разрешение (лицензия) или допуск (аккредитация) на выполнение работ по техобслуживанию и ремонту приборов учёта?


259. Кто осуществляет техническое обслуживание приборов учёта газа?


Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2019

Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2019

Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2019
Яндекс.Метрика
Все права защищены и охраняются законом
к библиотеке ЖКХ
к товарам для ЖКХ
Переход к комментариям
К форме обратной связи
К оформлению подписки
К информации
Назад к содержимому