Отдел управления жилищным фондом и  предоставления коммунальных услуг Департамента развития  жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в  пределах своей компетенции сообщает.

С 1 сентября 2023 г. вступил в силу Федеральный закон  от 18 марта 2023 г. № 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3  Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный  кодекс Российской Федерации" (далее - Закон № 71-ФЗ и ЖК РФ  соответственно).

Так, согласно положениям Закона  71-ФЗ вышеуказанных нормативных правовых актов техническое обслуживание  и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме  (далее - ВДГО, МКД соответственно), техническое обслуживание  внутриквартирного газового оборудования (далее - ВКГО) в МКД  осуществляет специализированная организация, являющаяся  газораспределительной организацией, и наделенная исключительным правом  на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту  ВДГО и ВКГО, в том числе индивидуальных или общих (квартирных) приборов  учета газа.

Таким образом, специализированные организации,  не являющиеся газораспределительными организациями, утрачивают право на  техническое обслуживание ВДГО и (или) ВКГО, в том числе индивидуальных  или общих (квартирных) приборов учета газа.

Частью 3 и 4 статьи 3  Закона № 71-ФЗ предусмотрена необходимость перезаключения договоров о  техническом обслуживании ВКГО в МКД и приведение в соответствие с  положениями ЖК РФ договоров о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД.

В соответствии с пунктом 2  Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при  использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового  оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая  2013 г. № 410 (далее - Правила №410) специализированная организация -  это соответствующая требованиям, установленным настоящими правилами,  газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа  до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в  состав ВДГО, а также осуществляющая деятельность по техническому  обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, техническому обслуживанию ВКГО в МКД с  соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении  в Российской Федерации.

Таким образом, с 1 января 2024 года техническое  обслуживание ВДГО и ВКГО в МКД по договорам, заключенным после 1  сентября 2023 г., осуществляют газораспределительные организации в  соответствии с типовыми договорами, утвержденными приказом Минстроя России от 29 мая 2023 г. № 388/пр (пункт 6 Правил № 410).

Согласно абзацу 4 пункта 6  Правил 410 техническое обслуживание внутридомового газового  оборудования в жилом доме (домовладении) осуществляется на основании  договора о техническом обслуживании внутридомового газового  оборудования, заключенного собственником жилого дома (домовладения) со  специализированной организацией.

Договоры на техническое обслуживание ВДГО в  индивидуальном жилом доме (домовладении), заключенные до 1 сентября 2023  г. действуют до их прекращения или расторжения. Пролонгация таких  договоров не предусмотрена. Договор необходимо заключить по утвержденной  приказом Минстроя России типовой форме (приказ Минстроя России от 29 мая 2023 г. № 388/пр).

Абзацем 2 пункта 16  Правил №410 предусмотрено, что в случае когда в качестве топлива  используются сжиженные углеводородные газы, специализированной  организацией, с которой может быть заключен договор о техническом  обслуживании и ремонте ВДГО в МКД, договор о техническом обслуживании  ВКГО в МКД может выступать любая газораспределительная организация,  осуществляющая транспортировку газа по газораспределительным сетям.

При этом в соответствии с подпунктом "б" пункта 43  Правил № 410 исполнитель обязан осуществлять ежегодное техническое  обслуживание ВДГО и (или) ВКГО с учетом минимального перечня услуг  (работ) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, ВКГО в МКД,  предусмотренного приложением  к настоящим Правилам. При этом первое техническое обслуживание должно  быть проведено в течение 12 месяцев с даты заключения договора о  техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД, договора о техническом  обслуживании ВКГО в МКД, далее - 1 раз в течение 12 месяцев с даты  последнего технического обслуживания.

Приложением к Правилам № 410 установлен Минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО в МКД.

При этом в силу пункта 6  Правил №410 перечень работ, выполняемых по указанным договорам, должен  предусматривать техническое обслуживание и ремонт всего газового  оборудования заказчика и не может быть менее минимального перечня услуг  (работ) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, ВКГО в МКД,  согласно приложению к Правилам № 410.

Иного порядка действующим законодательством не предусмотрено.

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2  Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов  исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются  нормативными правовыми актами.