О заключении договоров предоставления государственной услуги горячего водоснабжения при наличии ИТП в МКД
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 октября 2024 г. № 58323-ДН/04
Департамент развития жилищно-коммунального
хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах компетенции
сообщает следующее.
Ранее направлены разъяснения о заключении
договоров предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения
(далее - ГВС) при наличии в многоквартирном доме (далее - МКД)
индивидуального теплового пункта (далее - ИТП), предназначенного для
производства коммунальной услуги ГВС.
Дополнительно отмечается, что внутридомовые
инженерные системы, в том числе ИТП, могут использоваться для
приготовления коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС.
Таким образом, при наличии в МКД вышеуказанного оборудования:
- ГВС является нецентрализованным;- холодное водоснабжение (далее - ХВС) и водоотведение являются централизованными.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 4
Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
(далее - Правила N 354), потребителю может быть предоставлена
коммунальная услуга ХВС, то есть снабжение холодной питьевой водой,
подаваемой по централизованным сетям ХВС и внутридомовым инженерным
системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в МКД, а
также в случаях, установленных Правилами
N 354, - в помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, а также
до водоразборной колонки в случае, когда МКД или жилой дом
(домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами ХВС.
Таким образом, в случае поставки в МКД в целях
предоставления коммунальной услуги ХВС холодной питьевой воды по
централизованной сети ХВС собственники помещений в МКД имеют право в
порядке, установленном статьей 157.2
Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), заключить
договоры предоставления коммунальной услуги ХВС непосредственно с
ресурсоснабжющей организацией, поставляющей холодную питьевую воду в
МКД, независимо от наличия или отсутствия в таком МКД ИТП, с помощью
которого осуществляется производство коммунальной услуги по отоплению и
(или) ГВС.
При наличии в МКД ИТП, с помощью которого
осуществляется производство коммунальной услуги по ГВС, лицо,
осуществляющее управление МКД, является исполнителем коммунальной услуги
ГВС, в целях производства которой приобретает в том числе холодную воду
у соответствующей ресурсоснабжающей организации.
Данное обстоятельство не является препятствием
для заключения собственниками помещений в МКД договоров предоставления
коммунальной услуги ХВС непосредственно с ресурсоснабжющей организацией,
поставляющей холодную питьевую воду в МКД.
Раздельный учет объемов холодной воды,
потребленных в целях предоставления коммунальной услуги ХВС, в целях
производства коммунальной услуги ГВС и (или) отопления, а также в целях
потребления при использовании и содержании общего имущества в МКД
предусмотрен формулой 11 приложения № 2 к Правилам № 354.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 4
Правил № 354 потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга
водоотведения, то есть отведение сточных вод из жилого дома
(домовладения), из жилых и нежилых помещений в МКД, а также в случаях,
установленных Правилами № 354, из помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, - по
централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным
системам.
В случае подключения внутридомовых сетей
водоотведения МКД к централизованным сетям водоотведения объемы холодной
и горячей воды, потребленные потребителями в помещениях в МКД в
качестве коммунальных услуг соответственно ХВС и ГВС совместно образуют
объем коммунальной услуги водоотведения. При этом не имеет значения,
оказана ли коммунальная услуга ГВС путем поставки горячей воды по
централизованным сетям ГВС, либо такая услуга произведена в МКД с
использованием ИТП.
В указанном случае собственники помещений в МКД имеют право в порядке, установленном статьей 157.2
ЖК РФ, заключить договоры предоставления коммунальной услуги
водоотведения непосредственно с ресурсоснабжющей организацией,
осуществляющей отведение сточных вод по централизованным сетям
водоотведения.
Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2
Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов
исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 № 1009,
письма федеральных органов исполнительной власти не являются
нормативными правовыми актами.
Таким образом, письма Минстроя России и его
структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения
нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией
Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену
правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться
в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или
временного характера.
Заместитель директора
Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
Д.Ю.НИФОНТОВ
___________