Перечень мероприятий для МКД по энергосбережению - жкхпортал.рф

Логотип сайта

Документы и нормативные акты ЖКХ РФ

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ

работать на стационарных мониторах с шириной более 1024 px
Рекомендация! С материалами сайта лучше всего
логотип
Перейти к контенту
Утверждена
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 15 февраля 2017 г. № 98/пр

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

Перечень
      мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов, предлагаемый
__________________ ______________________________________________________
(дата предложения) (фирменное наименование ресурсоснабжающей организации)
для _______________________________________________________________________
       (адрес многоквартирного дома или группы многоквартирных домов)
прим. нумерация в соответствии с официальным текстом документа
Наименование мероприятияОжидаемые результатыПрименяемые технологии, оборудование и материалыВозмож-ные
испол-нители меро-приятий
Источник финансиро-вания
Характер эксплуата-ции после реализации мероприя-
тия
Оценка затрат на реализацию мероприятия в рублях на 1 м2 / экономия, полученная в результате реализации в %
1234678
I. Перечень основных мероприятий
Система отопления и горячего водоснабжения
1Установка
линейных балан-
сировочных вентилей и балансировка системы
отопления
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
Баланси-
ровочные вентили, запорные вентили, воздухо-выпускные клапаны
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческая регулировка, ремонт

2Промывка трубопроводов и стояков системы отопления
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
Промывочные машины и реагенты
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

3Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии
Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме
Прибор
учета тепловой энергии, внесенный в государст-венный реестр средств измерений
УО, ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, поверка, ремонт

4Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии
Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме
Прибор
учета
горячей
воды, внесенный в государст-венный реестр средств измерений
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, поверка, ремонт

5Установка индивидуального прибора учета горячей воды
Учет горячей воды, потребленной в жилом или нежилом помещении в много-квартирном доме
Прибор учета горячей воды, внесенный в государст-венный реестр средств измерений
ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, поверка, ремонт

Система электроснабжения и освещения
6Замена ламп накаливания и ртутных ламп всех видов в местах общего
пользования на энерго-эффективные лампы (светильники)
1) Экономия электроэнергии
2) Улучшение качества освещения
3) Устранение мерцания для освещения
Светодиод-ные лампы и светильники на их основе
УО, ПО, ЭСО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, протирка

7Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии
Повышение точности и достоверности учета электрической энергии, потребленной в много-квартирном доме
Прибор учета электрической энергии, позволяющий измерять
объемы потребления электричес-кой энергии по
зонам суток, внесенный в государствен-ный реестр средств измерений
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, поверка, ремонт

8Установка индивидуального прибора учета электрической энергии
Повышение точности и достоверности учета электрической энергии, потребленной в жилом или нежилом помещении в много-квартирном
доме
Прибор
учета электричес-кой энергии, позволяю-щий
измерять объемы потребления электричес-кой энергии по зонам суток, внесенный в государст-венный
реестр средств измерений
ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, поверка, ремонт

Дверные и оконные конструкции
9Заделка, уплотнение и утепление
дверных блоков
на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания
дверей
1) Снижение утечек тепла через двери подъездов
2) Рациональное использование тепловой энергии
Двери с тепло-изоляцией, прокладки, полиурета-новая пена, автоматичес-кие дверные доводчики и др.
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

10Установка
дверей и
заслонок в
проемах подвальных помещений
1) Снижение утечек тепла через подвальные проемы
2) Рациональное использование тепловой энергии
Двери,
дверки и заслонки с тепло-изоляцией
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

11Установка дверей
и заслонок в проемах
чердачных помещений
1) Снижение утечек тепла через проемы чердаков
2) Рациональное использование тепловой энергии
Двери,
дверки и заслонки с тепло-изоляцией, воздушные заслонки
УО
Плата за содержание жилого помещения
    
Периоди-ческий осмотр, ремонт

12Заделка и уплотнение
оконных блоков в подъездах
1) Снижение инфильтрации через оконные блоки
2) Рациональное использование тепловой энергии
Прокладки, поли-уретановая пена и др.
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

II. Перечень дополнительных мероприятий
Система отопления и горячего водоснабжения
13Установка (модернизация)
ИТП с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением
1) Обеспечение качества воды
в системе отопления
2) Автоматическое регулирование параметров воды в системе отопления
3) Продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления
4) Рациональное использование тепловой энергии
5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
6) Устранение недотопов
перетопов
Пластинчатый теплообмен-ник отопления и оборудование для автоматичес-кого регулиро-вания расхода, температуры
и давления в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регули-рующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.
ЭСО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческое техническое обслужи-вание оборудо-вания, настройка автоматики, ремонт

14Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления
1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов
2) Снижение утечек воды
3) Снижение числа аварий
4) Рациональное использование тепловой энергии
5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
Современные пред-изолирован-ные трубо-проводы, арматура
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

15Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвале и (или) на чердаке
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
Современ-
ные тепло-изоляцион-ные материалы в виде
скорлуп и цилиндров
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

16Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы
отопления
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
Современ-
ные тепло-изоляцион-ные материалы в виде скорлуп и цилиндров
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

17Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы ГВС
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
Современ-
ные тепло-изоляцион-ные материалы в виде
скорлуп и цилиндров
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

18Установка термо-
регулирующих клапанов (термо-
регуляторов) на отопительных приборах
1) Повышение температурного комфорта в помещениях
2) Экономия тепловой энергии в системе отопления
Термо-статические радиаторные вентили
УО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, ремонт

19Установка
запорных вентилей на радиаторах
1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов)
2) Экономия тепловой энергии в системе отопления
3) Упрочение эксплуатации радиаторов
Шаровые запорные радиаторные вентили
УО
Плата за содержание жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, ремонт

20Обеспечение рециркуляции
воды в системе ГВС
1) Рациональное использование тепловой энергии и воды
2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
Циркуля-ционный насос, автоматика, трубопро-воды
ЭСО, ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческое техническое обслужи-вание оборудо-вания, настройка автоматики, ремонт

21Установка (модернизация) ИТП с установкой (заменой) теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС
1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
4) Улучше-
ние условий эксплуатации и снижение аварийности
5) Стабилизация температуры горячей воды в точке расхода
Пластин-
чатый теплообмен-
ник ГВС и оборудо-вание для автоматичес-кого регулирова-ния температуры в системе ГВС,
включая контроллер, регули-рующий клапан с приводом, датчик темпера-
туры
горячей
воды и др.
ЭСО
Плата по гражданско-правовому договору, плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческое техническое обслужи-вание оборудо-вания, настройка автоматики, ремонт

22Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС
1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов
2) Снижение утечек воды
3) Снижение числа аварий
4) Рациональное использование тепловой энергии и воды
5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
Современ-
ные пластиковые трубопро-воды, арматура
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

Система холодного водоснабжения
23Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС
1) Увеличение срока эксплуатации трубопро-водов
2) Снижение утечек воды
3) Снижение числа аварий
4) Рациональное использование воды
5) Экономия потребления воды в системе ХВС
Современ-
ные пластиковые трубопро-воды, арматура
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

Система электроснабжения и освещения
24Установка оборудования для автоматического регулирования освещения помещений в
местах общего пользования, включения (выключения) освещения, реагирующего на движение (звук)
1) Автоматическое регулирование освещенности
2) Экономия электро-энергии
Датчики освещен-ности, датчики движения
УО, ЭСО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, настройка, ремонт

25Модернизация электро-
двигателей или замена на
более энерго-
эффективные, установка частотно-регулируемых приводов
1) Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС
2) Экономия электро-энергии
Трехскорост-
ные электро-двигатели, электро-двигатели с переменной скоростью вращения, частотно-регулируе-мые
приводы
УО, ПО, ЭСО
Плата за содержание жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, настройка, ремонт

26Установка
частотно-регулируемых приводов в лифтовом
хозяйстве
Экономия электро-энергии
Частотно-регулируе-мые приводы лифтов
УО, ПО, ЭСО
Плата за содержание жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, настройка, ремонт

Дверные и оконные конструкции
27Установка теплоотражающих пленок на окна в помещениях
общего
пользования
1) Снижение потерь лучистой энергии через окна
2) Рациональное использование тепловой энергии
Тепло-отражающая пленка
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

28Установка низкоэмиссионных стекол на окна в помещениях
общего пользования
1) Снижение потерь лучистой энергии через окна
2) Рациональное использование тепловой энергии
Низко-эмиссион-
ные стекла
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

29Повышение теплозащиты оконных и балконных
дверных блоков до действующих нормативов в помещениях
общего
пользования
1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные дверные блоки
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков
Стекло-пакеты
с повышен-
ным термическим сопротивле-нием
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

Ограждающие конструкции
30Повышение теплозащиты
пола и стен
подвала до действующих нормативов
1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы строительных конструкций
Тепло-, водо-
и паро-изоляцион-ные материалы
и др.
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

31Утепление пола чердака до действующих нормативов и
выше
1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы строительных конструкций
Тепло-, водо- и паро-изоляцион-ные материалы
и др.
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

32Утепление
крыши до действующих нормативов и
выше
1) Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы чердачных конструкций
Тепло-, водо- и паро-изоляционные материалы
и др.
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

33Заделка межпанельных и компенсационных швов
1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы стеновых конструкций
Герметик, тепло-изоляцион-ные прокладки, мастика и др.
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периоди-ческий осмотр, ремонт

34Повышение теплозащиты наружных стен до действующих нормативов
1) Уменьшение промерзания стен
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы стеновых конструкций
Тепло- и паро-изоляцион-ные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др.
ЭСО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, ремонт

35Повышение теплозащиты оконных и балконных
дверных блоков до действующих нормативов в помещениях собственников
1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков
Современ-
ные стекло-пакеты
УО, ЭСО, ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, ремонт

36Повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций - остекление балконов и
лоджий
1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки
2) Повышение термического сопротивления оконных конструкций
3) Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков
Современные пластиковые и алюминиевые конструкции
УО, ЭСО, ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, ремонт

Система вентиляции
37Ремонт или установка воздушных заслонок
1) Ликвидация утечек тепла через систему вентиляции
2) Рациональное использование тепловой энергии
Воздушные заслонки с регулирова-нием проходного сечения
УО, ЭСО, ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, регулировка, ремонт

Использование нетрадиционных источников энергии
38Установка
тепловых насосов для системы отопления и кондицио-
нирования
Экономия тепловой энергии
Тепловые насосы для системы отопления и кондициони-рования
УО, ЭСО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, настройка, ремонт

39Установка первой ступени приготовления горячей воды с помощью
тепловых насосов
1) Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии
2) Рациональное использование тепловой энергии
Тепловые насосы
УО, ЭСО, ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, регулировка, ремонт

40Установка первой ступени приготовления горячей воды за счет утилизации тепла вентиляционных выбросов
1) Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии
2) Рациональное использование тепловой энергии
Тепловые насосы, ре-куператоры
УО, ЭСО, ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, регулировка, ремонт

41Устройство гибридной системы ГВС с аккумулированием тепла и тепловыми насосами, использующими теплоту грунта и тепло вентиляционных выбросов
1) Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии
2) Рациональное использование тепловой энергии
Тепловые насосы, ре-куператоры
УО, ЭСО, ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, регулировка, ремонт

42Устройство гибридной
системы ГВС с использованием солнечных коллекторов воды
1) Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии
2) Рациональное использование тепловой энергии
Солнечные коллекторы
УО, ЭСО, ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периоди-ческий осмотр, регулировка, ремонт

Примечания:
    1. Применяемые сокращения:
ИТП - индивидуальный тепловой пункт;
ГВС - горячее водоснабжение;
ХВС - холодное водоснабжение;
УО - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или собственники помещений многоквартирного дома (в случае осуществления непосредственного управления многоквартирным домом);
ЭСО - энергосервисная организация или компания;
ПО - подрядная организация, имеющая специализацию в указанной области деятельности.
    2. В соответствии с частью 5 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 48, ст. 5711; 2010, № 19, ст. 2291; № 31, ст. 4160, 4206; 2011, № 29, ст. 4288, 4291; № 30, ст. 4590; № 49, ст. 7061; № 50, ст. 7344, 7359; № 51, ст. 7447; 2012, № 26, ст. 3446; № 29, ст. 3989; № 53, ст. 7595; 2013, № 14, ст. 1652; № 23, ст. 2871; № 27, ст. 3477; № 52, ст. 6961, 6964, 6966; 2014, № 40, ст. 5322; № 45, ст. 6149, 6154; 2015, № 1, ст. 19; № 27, ст. 3967; № 29, ст. 4359; 2016, № 27, ст. 4202) в перечне мероприятий должно содержаться указание на:
1) необязательность таких мероприятий для проведения их лицами, которым данный перечень мероприятий адресован;
2) возможность проведения этой организацией отдельных мероприятий из числа указанных в данном перечне мероприятий за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на ее товары, услуги, а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на основании энергосервисного договора (контракта), и прогнозируемую стоимость проведения таких отдельных мероприятий;
3) определяемых на основании общедоступных источников возможных исполнителей мероприятий, указанных в данном перечне мероприятий и не проводимых этой организацией.
 3. Оценка затрат на реализацию мероприятия указывается в рублях, отнесенных к квадратному метру жилой площади или полезной площади нежилых помещений и экономия, полученная в результате его реализации, указывается в процентах по каждому ресурсу и рассчитывается индивидуально для каждого многоквартирного дома в зависимости от архитектурно-планировочных, конструктивных характеристик дома, уровня его инженерного обустройства, физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, с учетом климатических условий места расположения.
 4. Мероприятия, указанные в разделе "I. Перечень основных мероприятий", предлагаются собственникам в первоочередном порядке. Порядок следования мероприятий в каждом разделе отражает приоритетность их реализации.
   5. С целью достижения максимального эффекта по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов рекомендуется предлагать реализацию нескольких мероприятий совместно:
1) мероприятия по установке ИТП: 13, 21;
2) мероприятия по модернизации трубопроводов и арматуры инженерных систем: 14, 22, 23;
3) мероприятия по теплоизоляции трубопроводов и арматуры инженерных систем: 15 - 17;
4) мероприятия по теплоизоляции ограждающих конструкций: 30 - 36.
  6. В пунктах 7, 8, 13 и 14:
1) конкретный состав оборудования определяется в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми организацией, осуществляющей централизованное теплоснабжение;
2) для групп многоквартирных домов, подключенных к одному пункту регулирования параметров теплоносителя системы централизованного теплоснабжения (расположенному, например, в котельной или в центральном тепловом пункте), как правило, должны использоваться схожие проектные решения по модернизации ИТП.
   7. В пунктах 3, 4, 5, 7 и 8:
для установки преимущественно используются приборы учета, имеющие возможность дистанционной передачи показаний расхода энергетических ресурсов в случае наличия возможности организации дистанционного приема показаний.
_________________________________________

??????.???????
Логотип сайта
Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2018
лента новостей
Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2017
Подписка на получение новостей по e-mail:
Лента RSS:
Рассылка 'ЖКХ РФ. Новые документы'
Назад к содержимому