Перечень мероприятий при капитальном ремонте общего имущества МКД - жкхпортал.рф

Логотип сайта

Документы и нормативные акты ЖКХ РФ

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ

Перейти к контенту

Главное меню:

Утверждена
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 15 февраля 2017 г. № 98/пр

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

Перечень
          мероприятий при капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности
                  использования энергетических ресурсов

для _______________________________________________________________________
                        (адрес многоквартирного дома)
Наименование мероприятия
Ожидаемые результатыПрименяемые технологии, оборудование и материалыВозможный источник финансированияОценка затрат на реализацию мероприятия в рублях на 1 м2/ экономия, полученная в результате реализации в %
12345
I. Перечень основных мероприятий
Ограждающие конструкции
1Уплотнение наружных входных дверей в подъездах с установкой доводчиков (обеспечение автоматического закрывания дверей)
1) Снижение утечек тепла через двери подъездов
2) Рациональное использование тепловой энергии
Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные
доводчики и др.
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

2Повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций - заделка и герметизация межпанельных соединений (швов) и ликвидация "мостиков" холода, в том числе в сопряжении окон со стенами
1) Уменьшение промерзания стен
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы ограждающих конструкций
Тепло- и паро-изоляционные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др.
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

3Повышение теплозащиты наружных стен до действующих нормативов
1) Уменьшение промерзания стен
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы ограждающих конструкций
Тепло- и паро-изоляционные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др.
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

4Повышение теплозащиты крыши до действующих нормативов, устройство теплого чердака
1) Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы чердачных конструкций
Тепло-, водо- и паро-
изоляционные материалы и др.
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

5Повышение теплозащиты пола чердака до действующих нормативов и выше
1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы строительных конструкций
Тепло-, водо- и паро-
изоляционные материалы и др.
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

6Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов
1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные дверные блоки
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы оконных и дверных балконных блоков
Современные стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

Система отопления и горячего водоснабжения
7новка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии
Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме
Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений
Плата по гражданско-правовому договору

8Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды
Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме
Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений
Плата по гражданско-правовому договору

9Установка (модернизация) ИТП с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением, с настройкой параметров теплоносителя в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха
1) Обеспечение качества теплоносителя в системе отопления
2) Автоматическое регулирование параметров теплоносителя в системе отопления
3) Продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления
4) Рациональное использование тепловой энергии
5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
6) Устранение недотопов/перетопов
Пластинчатый теплообменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом,
датчики температуры
воды и температуры наружного
воздуха и др.
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

10Установка (модернизация) ИТП с заменой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС
1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
4) Улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности
5) Стабилизация температуры горячей воды в точке расхода
Теплообменник ГВС и оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

11Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
Балансировоч-
ные вентили, запорные
вентили,
воздухо-выпускные клапаны
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

Система электроснабжения
12Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии
Учет электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме
Прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

13Замена светильников на основе ламп накаливания и
ртутных ламп всех видов в местах общего пользования на энергоэффективные (светодиодные) лампы
1) Экономия электроэнергии
2) Улучшение качества освещения
3) Устранение мерцания для освещения
Светодиодные лампы и светильники
на их основе
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

14Установка оборудования для автоматического регулирования освещения помещений в местах общего пользования, включения (выключения) освещения, реагирующего на движение (звук)
1) Автоматическое регулирование освещенности
2) Экономия электроэнергии
Датчики освещенности, датчики
движения
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

II. Перечень дополнительных мероприятий
Ограждающие конструкции
15Повышение теплозащиты пола и стен подвала до действующих нормативов
1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы строительных конструкций
Тепло-, водо- и паро-
изоляционные материалы и др.
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

16Повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций - остекление балконов и лоджий
1) Уменьшение промерзания стен и окон
2) Рациональное использование тепловой энергии
3) Увеличение срока службы ограждающих конструкций
Тепло- и паро-
изоляционные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др.
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

17Дополнительное секционирование входных тамбуров
1) Снижение утечек тепла через двери подъездов
2) Рациональное использование тепловой энергии
Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные
доводчики и др.
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

Система отопления и горячего водоснабжения
18Установка терморегулирующих клапанов (терморегуляторов) на отопительных приборах
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
Балансировочные вентили, запорные вентили, воздухо-выпускные клапаны
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

19Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвале и (или) на чердаке
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
Современные тепло-изоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров
Плата по гражданско-правовому договору

20Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы отопления
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
Современные тепло-изоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров
Плата по гражданско-правовому договору

21Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы ГВС
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
Современные тепло-изоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

22Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС
1) Рациональное использование тепловой энергии и воды
2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
Циркуляцион-
ный насос, автоматика, трубопроводы
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

Система электроснабжения
23Модернизация электродвигателей или замена на более энергоэффективные, установка частотно-регулируемых приводов
1) Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС
2) Экономия электроэнергии
Трех-
скоростные электро-
двигатели
электро-
двигатели с переменной скоростью вращения, частотно-регулируемые приводы
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

24Установка частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве
Экономия электроэнергии
Частотно-регулируемые приводы
лифтов
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

Использование нетрадиционных источников энергии
25Установка первой ступени приготовления горячей воды с помощью тепловых насосов
1) Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии
2) Рациональное использование тепловой энергии
Тепловые насосы
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

26Установка первой ступени приготовления горячей воды за счет утилизации тепла вентиляционных выбросов
1) Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии
2) Рациональное использование тепловой энергии
Тепловые насосы, рекуператоры
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

27Устройство гибридной системы ГВС с аккумулированием тепла и тепловыми насосами, использующими теплоту грунта и тепло вентиляционных выбросов
1) Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии
2) Рациональное использование тепловой энергии
Тепловые насосы, рекуператоры
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

28Устройство гибридной системы ГВС с использованием солнечных коллекторов воды
1) Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии
2) Рациональное использование тепловой энергии
Солнечные коллекторы
Плата по гражданско-правовому договору, ЭСКО

Примечания:
   1. Применяемые сокращения:
ИТП - индивидуальный тепловой пункт;
ГВС - горячее водоснабжение;
ХВС - холодное водоснабжение;
ЭСКО - реализация мероприятий с использованием финансирования по условия энергосервисного договора (контракта).
  2. Формирование перечня мероприятий при подготовке капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома рекомендуется осуществлять с учетом его технического состояния и возможности реализации мероприятий.
 3. Оценка затрат на реализацию мероприятия указывается в рублях, отнесенных к квадратному метру жилой площади квартир или полезной площади нежилых помещений, и экономия, полученная в результате его реализации, указывается в процентах по каждому энергетическому ресурсу и рассчитывается индивидуально для каждого многоквартирного дома в зависимости от архитектурно-планировочных, конструктивных характеристик дома, уровня его инженерного обустройства, физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, с учетом климатических условий места расположения.
 4. Мероприятия, указанные в разделе "I. Перечень основных мероприятий", предлагаются собственникам в первоочередном порядке. Порядок следования мероприятий в каждом разделе отражает приоритетность их реализации.
  5. С целью достижения максимального эффекта по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов рекомендуется предлагать реализацию нескольких мероприятий совместно:
1) мероприятия по установке ИТП: 9, 10;
2) мероприятия по теплоизоляции трубопроводов и арматуры инженерных систем: 20, 21;
3) мероприятия по теплоизоляции ограждающих конструкций: 2 - 6.
 5*. В случае использования ИТП конкретный состав оборудования определяется в соответствии с техническими условиями, выдаваемыми организацией, осуществляющей теплоснабжение.
 6. Для установки преимущественно используются приборы учета, имеющие возможность дистанционной передачи показаний расхода энергетических ресурсов в случае наличия возможности организации дистанционного приема показаний.
*прим. нумерация в соответствии с официальным текстом документа
________________________________________

??????.???????
Логотип сайта
Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2018
Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2017
Назад к содержимому | Назад к главному меню