Письмо ФНС. Налог на часть жилого дома, часть квартиры
О главном:
При налогообложении частей жилых домов и частей квартир Минфин
России рекомендует руководствоваться сведениями, полученными от органов,
осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество.
__________________________________
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 27 марта 2018
г. № БС-4-21/5752@
О РАЗЪЯСНЕНИЯХ
МИНФИНА РОССИИ ОБ
ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ
ЛИЦ В ОТНОШЕНИИ
"ЧАСТИ ЖИЛОГО ДОМА, ЧАСТИ КВАРТИРЫ"
В дополнение к направленному письму ФНС России от
22.03.2018 № БС-4-21/5392@ "Об объекте налогообложения вида "часть
жилого дома" направляем по данному вопросу письмо
Минфина России от 23.03.2018 № 03-05-04-01/18320 (прилагается).
Настоящую информацию доведите до
сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на
имущество физических лиц и взаимодействие с налогоплательщиками - физическими
лицами.
Действительный
государственный
советник
Российской
Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
_____________________________________
Приложение
МИНИСТЕРСТВО
ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 марта 2018
г. № 03-05-04-01/18320
В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено
письмо по вопросу о порядке исчисления налога на имущество физических лиц в
отношении "части жилого дома, части квартиры" и сообщается следующее.
В соответствии со статьей 401 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектами
налогообложения по налогу на имущество физических лиц являются жилой дом,
квартира, комната, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект
незавершенного строительства, иные здания, строение, сооружение, помещение.
В отношении объектов жилого назначения
(жилого дома, квартиры, комнаты) главой 32 Налогового кодекса предусмотрены
налоговые преимущества: налоговые вычеты, налоговые льготы, пониженные
налоговые ставки.
Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного
кодекса Российской Федерации к жилым помещениям помимо жилого дома, квартиры,
комнаты отнесены также части жилых домов и части квартир.
Однако в отношении таких видов жилых
помещений Налоговым кодексом не предусмотрены какие-либо особенности исчисления
налога на имущество физических лиц.
В связи с этим требуется внесение изменений
в Налоговый кодекс, определяющих особенности налогообложения частей жилых домов
и частей квартир.
До внесения указанных изменений полагаем
возможным учитывать, что в силу статьи 408 Налогового кодекса налог на
имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в
налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В связи с этим полагаем, что при
налогообложении частей жилых домов и частей квартир следует руководствоваться
сведениями, полученными от органов, осуществляющих государственный кадастровый
учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Директор
Департамента
А.В.САЗАНОВ
________________________________
