МКД с ямой-септиком. Ответственность организации за обслуживание. - жкхпортал.рф

Документы и нормативные акты ЖКХ РФ

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ

герб

жкхпортал.рф

Перейти к контенту
начало, завершения ОЗП

Начало, завершение ОЗП

Подготовка к осенне-зимнему периоду:

к бланкам ОЗП

Подготовка к ОЗП (бланки, докум.)

к 103 приказу

103 приказ Минэнерго РФ

к методич. рекомендациям

Методич. рекомендации

к гидроиспытаниям т.с.

Гидроиспытания тепловых сетей

Дополнительно:

переход к комментариям

Вопросы, отзывы, комментарии

переход к Кодексам РФ

Кодексы РФ

оформление подписки по электронной форме

Подписка по email

Москва, Моск.обл.

Москва и Московская обл. ЖКХ

практика

Практика в ЖКХ

МКД с ямой-септиком. Ответственность организации за обслуживание.

Многоквартирные дома с водоотведением и канализацией в специальное сооружение яму-септик. Кто обслуживает систему (водоотведение, канализация, яма - септик)? Чье имущество и кто несет расходы - управляющая компания или водоканал?

Практика.
Спор между управляющей компанией и предприятием
"Водоканал"по вопросу вывоза жидких бытовых отходов,
норм вывоза и определения ответственности за последствия,
отнесению сооружения (септика) к коллективному имуществу МКД.
Ответ:
    Жилые дома технологически имеют систему водоотведения и канализации в специальное сооружение яму-септик. Указанная система не имеет общих точек соединения с центральной, городской системой водоотведения и канализации и не может рассматриваться как зона эксплуатационной ответственности предприятия "Водоканал". Указанная система является сооружением, обеспечивающим технологические функции жилых домов (водоотведение и канализирование) и не может рассматриваться как отдельное инженерное сооружение без непосредственной взаимосвязи с указанными объектами и является локальным инженерным сооружением.
     В данном случае ссылки на определение зоны эксплуатационной ответственности, определенной в п.8 ч.1 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее Постановление № 491) – по внешней границе стены многоквартирного дома, не правомерно по отношении к данной ситуации. Здесь рассматривается ситуация отнесения указанного имущества к коллективному имуществу. Так, согласно  п. 2 ч. 1 Постановления № 491 в состав общедомового имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

 Учитывая вышеизложенное, рекомендуем Вам возобновить договорные отношения с предприятием «Водоканал» по вывозу отходов из септика или перезаключить договор с иной специализированной организацией, имеющей разрешительную документацию на осуществление подобной деятельности, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за последствия, которые могут произойти из-за несвоевременного вывоза отходов, полностью лежит на Вашей организации, в обязанности которой входит проведение своевременных технических мероприятий по эксплуатации указанных жилых домов. Предлагаю принять незамедлительные меры по нормализации указанной ситуации.

 _______________________________


Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2019

Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2019
RSS
Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2019
Яндекс.Метрика
Назад к содержимому