ГОСТ Р 56501-2015
6 Услуга содержания системы теплоснабжения
Услугу содержания системы теплоснабжения необходимо рассматривать как составную часть единого комплекса работ, выполняемых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с ГОСТ Р 56192, которая включает в себя, в соответствии с разделом 5 ГОСТ Р 56192, такие виды услуг как:
- услуга текущего содержания системы теплоснабжения;- услуга текущего ремонта;- услуга капитального ремонта.
Примечания
1 По поручению исполнителя, выполнение работ содержания системы теплоснабжения, или части таких работ, может быть передано подрядной организации.
2 Механизм отнесения работ к текущему содержанию, текущему ремонту, капитальному ремонту системы теплоснабжения определяется исходя из видов и объемов выполнения таких работ, который приведен в определениях соответствующих терминов «текущее содержание системы теплоснабжения» пункт 3.29, «текущий ремонт» пункте 3.6 ГОСТ Р 56192 и «капитальный ремонт» пункт 3.13 ГОСТ Р 56929.
3 Выполнение работ в высотных многоквартирных домах необходимо выполнять с применением СТО НОСТРОЙ 2.15.70-2012 [16].
Услуга содержания системы теплоснабжения должна обеспечивать выполнение требований технических регламентов, в том числе механическую, санитарно-эпидемиологическую безопасность.
6.1 Услуга текущего содержания
Услуга текущего содержания системы теплоснабжения предоставляется в соответствии с заказом на услугу, сделанным заказчиком (собственниками) в соответствии с пунктом 4.3 ГОСТ Р 56192, состав работ определяется в соответствии с инструкцией по эксплуатации такой системы, ее техническим оснащением и должен обеспечивать (в зависимости от выбора собственников):
- работоспособное техническое состояние системы теплоснабжения;- нормативное техническое состояние;- нормативное техническое состояние с элементами улучшения (совершенствования, модернизации, реконструкции).
Примечания
1 Работы, выполнение которых не обеспечивает нормативное или работоспособное техническое состояние системы теплоснабжения, должны быть пересмотрены по итогам технических осмотров.
2 Рекомендуемый состав работ приведен разделе 13 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192.
3 Замена трубопроводов или их частей на новые, осуществляется в рамках текущего или капитального ремонта.
Работоспособное техническое состояние системы теплоснабжения обеспечивается путем выполнения работ сформированных в перечне работ текущего содержания, как правило, это работы связанные с проведением визуальных осмотров, а так же обслуживанием системы теплоснабжения в соответствии с инструкцией по эксплуатации, организацией и проведением планово-предупредительных работ.
Примечания
1 Состав работ по текущему содержанию не предусматривает формирование плана работ, в который входили бы работы текущего или капитального ремонта, но при этом могут выполняться дополнительные работы, определенные по итогам технических осмотров, или на основании поступивших от потребителей заявок.
2 Как правило, текущее содержание, обеспечивающее работоспособное техническое состояние системы теплоснабжения, рекомендуется выбирать для вновь построенных домов, в том числе в многоквартирных домах, где проведен капитальный ремонт системы теплоснабжения, в период первых десяти лет их эксплуатации. Или когда установлен, в краткосрочной перспективе (не более трех лет), график проведения капитального ремонта системы теплоснабжения.
Нормативное техническое состояние системы теплоснабжения обеспечивается путем выполнения перечня работ текущего содержания, с одновременным формированием плана работ, предусматривающего выполнение текущего и (или) капитального ремонта системы теплоснабжения с плановой заменой ее частей на новые, обеспечивая восстановление до нормативного технического состояния.
Примечание - Работы, предусматривающие проведение текущего и (или) капитального ремонта
формируются в плане работ, который утверждается заказчиком (собственниками).
Нормативное техническое состояние с элементами улучшения (совершенствования, модернизации, реконструкции) обеспечивается путем выполнения перечня работ текущего содержания, с одновременным формированием плана работ предусматривающего выполнение текущего и (или) капитального ремонта системы теплоснабжения с плановой заменой ее частей на новые, восстановлением до нормативного технического состояния с элементами улучшения (совершенствования, модернизации, реконструкции).
Примечания
1 Работы, предусматривающие проведение капитального ремонта (совершенствования, модернизации, реконструкции) формируются в плане работ, который утверждается заказчиком (собственниками).
2 Работы, связанные с улучшением (совершенствованием) системы теплоснабжения, не должны изменять основные общие проектные (расчетные) показатели такой системы.
3 Мероприятия и работы по совершенствованию (улучшению) системы теплоснабжения определяются путем выполнения проектных (расчетных) работ.
4 Рекомендуемые мероприятия улучшения системы теплоснабжения приведены в приложении В.
Состав и график выполнения работ текущего содержания системы теплоснабжения, должен
предусматривать комплекс ремонтных и профилактических работ (действий) по отношению к системе теплоснабжения в целом и к каждой ее системе в отдельности, в том числе системе отопления и системе горячего водоснабжения.
Основная задача текущего содержания - обеспечение предупреждения преждевременного износа системы теплоснабжения и отдельных ее систем путем соблюдения требований, порядка и условий, установленных настоящим стандартом, а так же разделом 6 ГОСТ Р 56192.
Примечание - Полная или частичная замена системы теплоснабжения проводится в рамках текущего или капитального ремонта.
В зависимости от состава и конструктивных особенностей системы теплоснабжения текущее содержание должно обеспечить:
6.1.1 Содержание индивидуального теплового пункта (ИТП)
Работы по содержанию индивидуального теплового пункта выполняются обслуживающим и (или) дежурным персоналом в соответствии с инструкцией по эксплуатации ИТП.
Исполнитель назначает ответственного за работу ИТП. Заводятся необходимые журналы.
На индивидуальный тепловой пункт системы теплоснабжения многоквартирного дома (далее - ИТП) должен быть паспорт ИТП, инструкция по эксплуатации и схема ИТП.
ИТП должен быть оборудован контрольно-измерительными приборами:
- показывающими манометрами на подающем и обратном трубопроводах до и после входных задвижек, на каждом подающем трубопроводе;
- показывающими термометрами на подающем и обратном трубопроводах, при необходимости устанавливаются гильзы термометров, порядок установки приведен в пункте 3.95 МДК 4 - 02.2001 [17].
Примечания
1 Места и способ установки измерительных приборов должны быть определены и указаны на схеме теплового пункта.
2 Приборы учета, оснащенные датчиками измерения температуры и давления, могут выполнять функции контролирующих приборов.
3 Измерение температуры с поверхности труб допускается только для приближенного измерения таких показателей.
4 В зависимости от организованной системы управления системой теплоснабжения, допускается совмещение в одном журнале регистрационных функций контрольного журнала и журнала осмотра.
Состав работ текущего содержания формируется таким образом, чтобы в зависимости от технического состояния ИТП, его конструктивных особенностей были обеспечены:
- поддержание в работоспособном состоянии средства контроля, учета и регулирования;- осмотр средств автоматики, учета и контроля с занесением показаний приборов в контрольный журнал, результаты осмотра в журнал осмотра;- проведение поверки средств автоматики, учета и контроля;- заполнение и подпитка систем теплопотребления;- сбор, охлаждение, возврат конденсата и контроль его качества;- функционирование системы водоподготовки для систем горячего водоснабжения;- работоспособное состояние средств защиты системы теплоснабжения от аварийного повышения параметров теплоносителя (при их наличии);- исправное состояние средств защиты систем отопления от опорожнения.
При наличии средств тепловой автоматики, измерений и контроля, в состав работ должны войти мероприятия регулярного осмотра с занесением показаний приборов в контрольный журнал, а результаты осмотра в журнал осмотра.
Должен быть разработан порядок и график проведения осмотров ИТП.
Регулярность осмотров ИТП:
- слесарями - еженедельно;- специалистом ответственным за работу ИТП - не реже одного раза в месяц.
При критических снижениях температуры наружного воздуха, а так же в других случаях, когда система теплоснабжения работает на пределе температурного режима, может вводиться режим дежурства на ИТП.
Примечание - Осмотр проводится на основании технического задания и наряда, по итогам осмотра результаты заносятся в журнал (журнал может находиться в помещении ИТП).
Готовность ИТП к отопительному периоду оформляется актами подтверждающими:
- выполнение утвержденного объема ремонтных работ, в том числе промывки и проверки на герметичность;- исправное техническое состояние ИТП, его частей и устройств;- исправное техническое состояние тепловой изоляции ИТП;- исправное техническое состояние контрольно-измерительных приборов с указанием сроков поверки;- отсутствие, для зависимых систем теплоснабжения, прямых соединений оборудования с водопроводом и канализацией.
Гидравлические испытания ИТП и систем теплоснабжения следует производить раздельно.
Текущее содержание системы электрооборудования ИТП, насосных станций должно проводиться в сроки и по установленными Правилами эксплуатации электроустановок потребителей от 13.01.2003 №6 [34], обеспечивающих техническое состояние в соответствии с Правилам устройства электроустановок от 20.06.2003 № 242 [35].
В многоквартирных домах, где коммунальный ресурс поступает от ЦТП, работы по управлению и содержанию ЦТП организует и обеспечивает ресурсоснабжающая организация.
Регулировка и наладка ИТП осуществляется в соответствии с пунктом 6.1.3.
6.1.2 Заполнение и пуск системы отопления
Заполнение системы отопления и постановка ее под давление, осуществляется после завершения всех ремонтных работ, надлежащего оформления актов, в том числе готовности системы отопления к отопительному сезону, о чем делается запись в соответствующем журнале.
До начала заполнения и пуска системы отопления, должен быть проведен осмотр системы, проверена исправность всего оборудования, просмотрены акты приемки, промывки испытаний на прочность и плотность и проинформированы потребители.
Примечание - Порядок наладки и регулировки системы отопления при пуске приведен в 6.1.3.
Руководит работой пусковой бригады ответственный за работу системы теплоснабжения.
Перед заполнением системы отопления, ответственный обязан лично проинструктировать весь персонал, участвующий в заполнении и пуске системы.
В зависимости от конструктивных особенностей системы отопления и требований инструкции по эксплуатации, должен быть разработан и выполняться порядок заполнение системы отопления.
Примечания
1 Заполнение зависимой системы отопления, как правило, осуществляется путем подачи сетевой воды через обратный трубопровод тепловой сети.
2 Заполнение и подпитка вторичного контура независимой системы отопления осуществляется сетевой водой через обратный трубопровод тепловой сети, или водопроводной водой с использованием водоподготовки, в соответствии с инструкцией по эксплуатации.
Порядок заполнения и пуска системы отопления должен включать в себя:
- расстановку состава пусковой бригады, и обязанности каждого исполнителя во время каждого этапа заполнения и пуска;- обеспечение средствами связи руководителя пусковой бригады с дежурным диспетчером, дежурным инженером эксплуатационного района тепловой сети, а также между отдельными членами бригады.Порядок заполнения и пуска должен быть передан:- ответственному за работу системы отопления;- дежурному диспетчеру;- руководителю источника тепла.
Руководитель пусковой бригады должен следить за ходом заполнения, удаления воздуха из системы, прогрева трубопроводов, состоянием арматуры и других элементов оборудования. В случае возникновения каких-либо неполадок или повреждений оборудования руководитель пусковой бригады должен принять меры к немедленной ликвидации этих неисправностей, а в случае невозможности их ликвидации или возникновения серьезных повреждений (разрыв стыков, разрушение арматуры и т.п.) немедленно отдать распоряжение о прекращении заполнения и пуска.
По окончании заполнения и пуска руководитель пусковой бригады докладывает об этом дежурному инженеру эксплуатационного района и делает запись в оперативном журнале.
При заполнении системы не допускается резкого открывания запорных устройств.
Необходимо обеспечить выпуск воздуха из верхних точек системы отопления через воздушники до появления воды.
В межотопительный период, должно быть обеспечено полное и постоянное заполнение системы отопления. Давление в обратном трубопроводе на вводе в многоквартирный дом, измеренное в метрах водяного столба (м.в.ст.), должно быть не менее высоты здания плюс 5 м.в.ст., если иное не установлено инструкцией по эксплуатации.
6.1.3 Выполнение наладочных и регулировочных работ
Текущее содержание системы теплоснаснабжения должно предусматривать организацию и проведение наладки и регулировки системы отопления.
Примечание - Наладку систем проводят по программе, разработанной исполнителем или составленной по его поручению подрядчиком (наладочной организацией).
Работы проводятся в начале отопительного периода (при запуске системы отопления), когда подача коммунального ресурса будет обеспечена тепловой сетью с постоянными рабочими параметрами.
Перед началом проведения наладочных и регулировочных работ:
- должна быть сформирована и проверена техническая документация, в том числе инструкция по эксплуатации, схемы, журналы, отчеты о проведенных ремонтных работах, акты готовности многоквартирного дома и системы теплоснабжения к отопительному сезону;- персонал должен быть ознакомлен с технической документацией, инструкцией по эксплуатации, пройти инструктаж по охране труда.
На период наладки и регулировки должно быть организовано дежурство персонала наладочной организации для наблюдения за состоянием оборудования системы теплоснабжения и принятия мер по своевременному устранению неисправностей.
Персонал должен быть проинструктирован о возможных неисправностях и способах их устранения, а также обеспечен средствами защиты и пожаротушения, спецодеждой и приборами.
При наличии ИТП регулировка должна обеспечить:
- требуемые расходы и параметры подающего и обратного теплоносителя, возвращаемого в тепловую сеть;- подачу тепловой энергии на отопительно-вентиляционные нужды, а также на нужды горячего водоснабжения в соответствии с санитарными нормами.
В составе технической документации должны быть схемы отопления и горячего водоснабжения с указанием регулируемых параметров (для проведения выполнения работ).
Примечание - Документы, акты, отчеты отражающие и фиксирующие ход выполнения наладочных и регулировочных работ приобщаются к технической документации.
Регулировка ИТП должна быть выполнена таким образом, чтобы обеспечить равномерную подачу теплоносителя в трубопроводы к отопительным приборам и местам (точки) потребления горячей воды.
При необходимости обеспечивается спуск воздуха в верхних точках системы отопления и рециркулируемых системах горячего водоснабжения.
Примечание - Целесообразно устанавливать автоматические спускники воздуха, в случае их установки вносятся соответствующие изменения в инструкцию по эксплуатации и в соответствующие схемы, сертификаты на продукцию, акты выполненных работ приобщаются к технической документации.
Если в процессе эксплуатации системы горячего водоснабжения от потребителей поступали обращения на сверхнормативные шумы и вибрацию (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), производится регулировка (повышение или понижение) давления в системе горячего водоснабжения или иные работы, выполнение которых устранит подобные явления.
Примечание - В случае необходимости, исполнитель формирует собственникам рекомендации по регулировке и (или) замене ими устройств и оборудования установленного в системе водоснабжения, принадлежащего им и не являющегося частью общего имущества, некорректная работа которого является причиной подобных явлений.
Наладка и регулировка считается проведенными при условии устойчивой работы системы отопления под нагрузкой в течение не менее 24 часов с рабочим давлением, предусмотренным условиями договора.
В соответствии с инструкцией по эксплуатации, или при поступлении обращений со стороны потребителей на неравномерный нагрев отопительных приборов, проводится осмотр, а при необходимости и регулировка (при наличии регулировочных устройств) стояков, разводящих трубопроводов и т.д.
Примечание - Регулировка производится в соответствии с инструкцией по эксплуатации и (или) схемой, в которой должны быть приведены рабочие (регулируемые) параметры.
6.1.4 Содержание отопительных приборов
Работы по текущему содержанию отопительных приборов (радиаторов, конвекторов и др.) системы отопления должны быть включены в состав работ текущего содержания, которые определяются и выполняются с учетом требований инструкции по эксплуатации.
Текущее содержание и регулировка системы отопления должны обеспечить равномерный прогрев отопительных приборов.
Ежегодно, в соответствии с графиком проведения осмотров, а так же при наличии обращений потребителей, организуются и проводятся осмотры отопительных приборов на предмет их целостности, равномерного прогрева (проверка проводится в отопительный период), правильности эксплуатации потребителями квартирной системы отопления, в том числе на предмет внесения изменений в работу отопительных приборов, несанкционированной установки запорных устройств на трубопроводах, врезок, ограждений, затрудняющих нагрев воздуха и т.д.
Примечания
1 Осмотры должны быть организованы таким образом, чтобы по итогам их проведения (измерений) были получены результаты, позволяющие сделать выводы об эффективности работы системы отопления в целом и каждого стояка в отдельности, для чего необходимо иметь расчетные показатели контролируемых параметров.
2 Результаты осмотров заносятся в журнал осмотра.
3 В случае выявления по итогам осмотров несанкционированного внесения изменений, исполнитель принимает обеспечительные меры по устранению нарушений.
По итогам осмотров даются рекомендации, в том числе по способу промывки отопительных приборов и системы отопления в целом.
С целью защиты отопительных приборов от загрязнения, на подающем трубопроводе, на вводе от тепловой сети устанавливается фильтр (грязевик), в функции которого входит улавливание находящихся в теплоносителе взвесей и частиц.
Фильтр необходимо прочищать по мере его загрязнения, но не реже одного раза в год после
окончания отопительного периода.
Примечание - Допускается применение отопительных приборов, в том числе при их замене, которые по параметрам и материалам, соответствуют проектным (расчетным), а порядок эксплуатации и содержания приведен в инструкции по эксплуатации.
6.1.5 Содержание трубопроводов
Текущее содержание и ремонтные работы трубопроводов системы теплоснабжения необходимо проводить в соответствии с инструкцией по эксплуатации. Текущее содержание обеспечивается путем выполнения комплекса действий:
- промывки системы отопления и горячего водоснабжения;- проверки на герметичность;- защиты от коррозии;- утепления.- ремонта вышедших из строя небольших участков трубопроводов.
В ходе визуальных осмотров фиксируются места наружной коррозии возможных прогибов трубопроводов, надежности крепления, формируется состав работ по их устранению.
При эксплуатации системы теплоснабжения более 10 лет, или при наличии иных оснований, делаются вырезки части трубопроводов с целью проведения лабораторного исследования, по итогам которого делается отчет и рекомендации дальнейшей эксплуатации трубопроводов системы теплоснабжения и состава работ, которые необходимо выполнить в рамках содержания.
6.1.6 Содержание тепловой изоляции трубопроводов
Состав работ текущего содержания тепловой изоляции трубопроводов и оборудования системы теплоснабжения должен формироваться в зависимости от конструктивных особенностей и состояния тепловой изоляции и предусматривать работы, исключающие преждевременный износ тепловой изоляции и мелкий ремонт в соответствии с СП 61.13330.2012 [36].
Выбор теплоизоляционных материалов, выполнение работ, контроль качества выполнения теплоизоляционных работ производится в соответствии с СТО НОСТРОЙ 2.12.69-2012 [37].
Примечание - Выбор утеплителя производится на основании расчетов толщины и теплопроводности, с учетом требований энергоэффективности.
6.1.7 Защита от коррозии
Технические требования, правила и контроль выполнения работ по антикоррозионной защите трубопроводов и оборудования системы теплоснабжения рекомендуется производить с применением СТО НОСТРОЙ 2.18.116-2013 [38].
Для защиты стальных частей от внутренней коррозии система отопления должна быть постоянно заполнена деаэрированной водой, химически очищенной водой или конденсатом и находиться под давлением.
Антикоррозионная защита стальных частей от наружной коррозии обеспечивается путем нанесения, на открытые участки таких частей, лакокрасочных материалов.
Испытания системы теплоснабжения на потенциал блуждающих токов в соответствии с РД 153-34.0-20.518-2003 [39].
6.1.8 Гидравлические испытания и промывка системы отопления
По окончанию отопительного сезона, а так же по завершении ремонтных работ проводятся испытания системы теплоснабжения или ее частей.
Систему отопления необходимо подвергнуть испытанию на герметичность гидравлическим или пневматическим методом в соответствии с инструкцией по эксплуатации, ГОСТ 25136 и ГОСТ 24054, СП 73.13330.2012 [40], СНиП 3.05.03-85 [41], в том числе с применением документов, приведенных в приложении А.
Испытания системы отопления необходимо производить по технологическим схемам с соблюдением техники безопасности проведения работ. Перед испытаниями проводится промывка системы отопления.
Испытание изолируемых трубопроводов следует осуществлять до нанесения изоляции.
После проведения ремонтных работ трубопроводов при скрытой прокладке таких трубопроводов до их закрытия должно быть проведено гидростатическое (гидравлическое) или манометрическое (пневматическое) испытание, с составлением акта освидетельствования скрытых работ по форме приведенной в приложении В СП 73.13330.2012 [40].
Промывку систем отопления в период подготовки многоквартирных домов к зиме следует производить способом, который прописан в инструкции по эксплуатации.
Диафрагмы и сопла гидроэлеваторов, во время промывки системы отопления, должны быть сняты.
Водяное давление в трубопроводах при промывке должно быть не выше рабочего, а давление воздуха не должно превышать 0,6 МПа (6 кгс/см ). Скорость воды при промывке должна превышать расчетные скорости теплоносителя на 0,5 м/сек или более.
Промывка проводится до полного осветления промывочной воды на выходе из спускников системы отопления.
После промывки система сразу должна быть заполнена теплоносителем или водой прошедшей через водоподготовку. Держать систему отопления опорожненной не допускается.
Гидравлические испытания оборудования ИТП и систем отопления следует производить раздельно.
ИТП и системы отопления должны испытываться не реже одного раза в год, пробным давлением равным 1,25 рабочего давления на вводе теплосети, но не менее 0.2 МПа (2 кгс/см2).
Для систем отопления с чугунными отопительными приборами, стальными штампованными радиаторами - следует принимать 0,6 МПа (6 кгс/см ), системы панельного и конвекторного отопления - 1,0 МПа (10 кгс/см ).
Испытания трубопроводов следует выполнять с соблюдением следующих основных требований:
- испытательное давление должно быть обеспечено в нижней точке (отметке) трубопроводов системы отопления;- температура воды при испытаниях должна быть не выше 45°С, полностью удаляется воздух через воздухоспускные устройства в верхних точках;- давление доводится до рабочего и поддерживается в течении времени, необходимого для осмотра всех сварных и фланцевых соединений, арматуры, оборудования, приборов, но не менее 10 минут;- если в течение 10 минут не выявлены какие-либо дефекты, давление доводится до пробного.
Давление должно быть выдержано в течение 15 минут и затем снижено до рабочего.
Падение давления фиксируется по контрольному манометру.
Результаты гидравлических испытаний на герметичность трубопровода считаются удовлетворительными, если: во время их проведения не произошло падения давления более чем на 0,01 МПа (0,1 кгс/см2), не обнаружены признаки разрыва, течи или запотевания в сварных швах, а также течи в основном металле, фланцевых соединениях, арматуре, компенсаторах и других элементах трубопроводах, отсутствуют признаки сдвига или деформации трубопроводов и неподвижных опор.
Дефекты, выявленные при испытаниях должны быть устранены, после чего оборудование испытывают повторно. Результаты испытаний оформляются актом, ход испытания и результаты заносятся в журнал.
6.1.9 Промывка и дезинфекция системы горячего водоснабжения
Промывка и дезинфекция системы горячего водоснабжения организуется и проводится в соответствии с инструкцией по эксплуатации, как правило гидропневматическим способом с соблюдением гигиенических требований СанПиН 2.1.4.2496-09 [6].
Примечание - Дезинфекцию системы горячего водоснабжения рекомендуется производить одновременно с проведением таких работ ресурсоснабжающей организацией.
Перед началом промывки и дезинфекции исполнитель заблаговременно информирует потребителей о времени проведения таких работ.
С целью дезинфекции трубопроводов системы горячего водоснабжения в соответствии с пунктом 3.4.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 [6], исполнитель согласовывает с ресурсоснабжающей организацией график поставки коммунального ресурса с температурой не ниже 80 °C, на время проведения дезинфекции.
Примечание - На период проведения дезинфекции потребители должны быть отключены.6.1.10 Содержание рециркулируемых систем
Содержание рециркулируемых систем отопления и (или) горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с инструкцией по ее эксплуатации, в составе технической документации должна быть схема системы отопления и (или) системы горячего водоснабжения многоквартирного дома с указанием контрольных параметров в точках их замера и мест спуска воздуха.
Потребители, в многоквартирных домах которых смонтирована рециркулируемая система горячего водоснабжения, должны быть ознакомлены с инструкцией по эксплуатации таких систем и предупреждены об ответственности за несанкционированное внесение изменений в трубопроводы и элементы таких систем.
Примечание - Недопустимо несанкционированное внесение изменений, связанных с заменой трубопроводов системы горячего водоснабжения, с уменьшением внутреннего диаметра, заменой материала трубопровода (например, вместо оцинкованной трубы замена на черную или металопластиковую в местах, не позволяющих ее локальное отключение на стояках). Установка полотенцесушителей, увеличивающих гидравлическое сопротивление, перенос трубопроводов с созданием дополнительных местных сопротивлений и др., которые значительно ухудшают работу рециркулируемых систем.
На подающем и обратном трубопроводах должны быть установлены приборы, позволяющие контролировать параметры коммунального ресурса по давлению и температуре.
Для обеспечения эффективной работы системы рециркуляции в составе технической документации должны быть расчетные (проектные) параметры в подающем и обратном трубопроводах, которые должны обеспечиваться ресурсоснабжающей организацией, или исполнителем, если рециркуляцию обеспечивает местный насос, установленный в соответствии с проектным решением. Контрольные измерения (мониторинг) таких параметров должны отражаться в соответствующем журнале.
Примечание - Исполнитель определяет график измерений (мониторинга) параметров и тип журнала.
6.1.11 Содержание баков аккумуляторов
Состав работ содержания баков аккумуляторов включает в себя:
- наружные осмотры с проверкой состояния изоляции, трубопроводов, наличия (отсутствия)течей;- внутренние осмотры компенсирующих устройств;- техническую диагностику и другие работы предусмотренные, в том числе инструкцией по эксплуатации.
Работы выполняются с соблюдением гигиенических требований СанПиН 2.1.4.2496-09 [6].
Примечание - Работ могут выполняться с применением типовой инструкции МДК 4-04.2002 [42].
6.1.12 Содержание теплообменного оборудования
С целью обеспечения эффективной трансформации коммунального ресурса, исполнитель обеспечивает содержание водоподогревателей (теплообменников) в соответствии с инструкцией по эксплуатации такого оборудования. Состав работ должен обеспечить измерение контролируемых параметров (давление, температура на входе и выходе и т.д.).
Примечание - Результаты осмотров и измерений заносятся в журналы.
Промывка или механическая чистка теплообменного оборудования должна проводиться методами и с применением промывающих растворов, определенных инструкцией по их эксплуатации с учетом требований, установленных СанПиН 2.1.4.2496-09 [6].
Примечание - Результаты промывки, а так же измерения контролируемых параметров полученных после промывки и проверки на герметичность теплообменного оборудования заносятся в соответствующий журнал, акты промывки с приложением сертификатов на промывочный раствор приобщаются к технической документации.
Проверка на герметичность теплообменного оборудования осуществляется с учетом требований инструкции по эксплуатации. Водоводяные кожухотрубные подогреватели отопления и горячего водоснабжения, установленные в тепловых пунктах, должны испытываться пробным давлением воды, равным рабочему с коэффициентом 1,25, но не менее 1,0 МПа со стороны межтрубного пространства при снятых передних и задних крышках или калачах для секционных водоподогревателей. Периодичность проверки водоподогревателей на плотность не реже одного раза в год.
В зависимости от качества теплоносителя и сетевой водопроводной воды, испытания водоподогревателей на тепловую производительность должны проводиться не реже одного раза в пять лет.
6.1.13 Содержание запорной арматуры и регулирующей аппаратуры
В состав работ текущего содержания включаются работы обеспечивающие профилактику и ремонт запорной арматуры и регулирующей аппаратуры, в том числе:
- герметичность сальниковых уплотнений и фланцевых соединений арматуры;- герметичность сварных швов, работающих под давлением;- плавное перемещение всех подвижных частей арматуры без рывков и заеданий;- отключение электропривода при достижении затвором крайних положений и при превышении крутящего момента допустимого значения на бугельном узле.
Состав работ текущего содержания должен быть сформирован таким образом, чтобы обеспечить безотказность работы оборудования в течение назначенного ресурса.
6.1.14 Выполнение предписаний контролирующих и надзорных органов
Предписания контролирующих и (или) надзорных органов, не оспоренные в соответствии с
законодательством, должны исполняться в установленные сроки.
6.1.15 Выполнение дополнительных работ
Состав дополнительных работ определяется, как правило, после проведения технических осмотров, заявок поступивших от потребителей, при продолжительной работе системы отопления при критически низких температурах наружного воздуха, при проведении энергоаудита и др.
Необходимость проведения дополнительных работ может быть определена предписаниями контролирующих и надзорных органов, требованиями нормативно-правовых актов, вступивших в законную силу и другими обстоятельствами или требованиями.
Примечание - Рекомендованные виды дополнительных работ приведены в пункте 24 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192.
6.2 Услуга текущего ремонта
Услуга текущего ремонта системы теплоснабжения осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 56535-2015. В состав работ текущего ремонта системы теплоснабжения входят все виды работ, обеспечивающие замену частей системы теплоснабжения на новые до ее нормативного технического состояния, или улучшающие их характеристики, когда объем таких работ не превышает 30 процентов от объема ремонтируемой части системы теплоснабжения.
Примечания
1 Работы текущего ремонта определяются по итогам технических осмотров или когда замена частей системы теплоснабжения определена инструкцией по эксплуатации.
2 Работы текущего ремонта формируются в план работ, который утверждается заказчиком (собственниками).
Работы текущего ремонта системы отопления, как правило, проводят в межотопительный период.
Примечание - В отопительный сезон могут проводиться плановые ремонтные работы, проведение которых было санкционировано заказчиком (собственниками), при этом должны обеспечиваться параметры предоставления коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения, установленные в разделе II и VI приложения №1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 [12].
График выполнения работ определяет исполнитель с учетом временных и трудовых затрат и утверждается заказчиком (собственниками) с учетом объемов и сроков их финансирования.
Примечание - В случае изменения заказчиком (собственниками) предложенного исполнителем графика работ, а так же стоимости работ (оплаты), составляется акт по форме приведенной в приложении Б ГОСТ Р 56192.
В план работ текущего ремонта включаются работы по замене на новые части системы теплоснабжения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Прежде чем приступать к демонтажу части системы теплоснабжения, аналогичная часть (стояк - поэтажные его части, разводящий трубопровод с выводами для соединения стояков) должна быть изготовлена (собрана) из новых материалов и установлена параллельно существующей.
Примечание - Заготовки целесообразно изготавливать узлами в заводских условиях или собирать по месту из соответствующих материалов и комплектующих.
Работы, выполненные в рамках текущего ремонта, должны повышать капитализацию многоквартирного дома, снижать процент физического износа. При использовании металлополимерных труб подбирается материал, комплектующие трубопровода, в том числе компенсаторы линейных расширений, а так же крепление трубопроводов, исключающие создание напряжений и прогибов трубопроводов.
Примечание - Замена стальных трубопроводов на трубопроводы, изготовленные из металлополимерных материалов, производится при наличии проекта (расчета), сделанного для горячего водоснабжения в соответствии с СП 40-103-98 [43], для систем отопления в соответствии с СП 41-102-98 [44].
6.3 Услуга капитального ремонта
Услуга капитального ремонта системы теплоснабжения предоставляется в случае, если работы, выполняемые в рамках текущего содержания и текущего ремонта не обеспечивают восстановление системы теплоснабжения до ее нормативного технического состояния, в том числе когда необходимость проведения капитального ремонта является технологической необходимостью, определена и запланирована заказчиком, принято решение о проведении реконструкции системы теплоснабжения, или если необходимость проведения капитального ремонта определена в соответствии с законодательством.
Услуга капитального ремонта системы теплоснабжения предоставляется в соответствии с ГОСТ Р 56193.
При проведении капитального ремонта могут выполняться работы по реконструкции и (или) модернизации системы теплоснабжения, для чего разрабатывается инвестиционная программа.
Примечания
1 Примерные виды реконструкции приведены в приложении В.
2 Реконструкция (модернизация) системы теплоснабжения может осуществляться при согласовании таких работ с ресурсоснабжающей организацией и на основании проекта.
Работы, выполненные в рамках капитального ремонта, должны повышать капитализацию многоквартирного дома, снижать процент физического износа и повышать эффективность работы системы теплоснабжения.
___________
