ГОСТ Р 56534-2015
4 Общие требования
4.1 Услуга содержания внутридомовой системы (самотечной, санитарно-бытовой) канализации многоквартирных домов (далее – система канализации) осуществляется в соответствии с настоящим стандартом, с учетом требований и порядка определенного в ГОСТ Р 56192, с соблюдением Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416–ФЗ [1], «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений»[3], Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52–ФЗ [4] в том числе Гражданского кодекса Российской Федерации [5], санитарно–эпидемиологических требований, в том числе СанПиН 2.1.2.2645–10 [6], Жилищного кодекса Российской Федерации [7], Закона «О защите прав потребителей» [8], национальных стандартов и других нормативно–правовых актов. Услуга должна обеспечить безопасную и эффективную эксплуатацию системы канализации и потребление качественной коммунальной услуги водоотведения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 [2].
Примечание – Исполнитель может поручить выполнение работ по содержанию системы канализации подрядной организации (подрядчику).
4.2 Предоставление потребителям в многоквартирном доме коммунальной услуги водоотведения обеспечивается исполнителем в рамках выполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с ГОСТ Р 51617 с учетом требований настоящего стандарта.
4.3 Для предоставления качественной коммунальной услуги водоотведения исполнитель организует управление системой канализации.
4.4 Для содержания системы канализации исполнителю передается общее имущество, относящееся к этой системе, по акту с указанием границ ответственности.
Примечания
1 Форма акта приведена в приложении А ГОСТ Р 56038−2014.
2 В акте должно быть указано техническое состояние передаваемого имущества.
3 Границы ответственности приводятся в виде приложения к договору.
4 Границей ответственности, между частями системы канализации относящихся к общедолевой собственности, которые передаются исполнителю для их содержания и частями системы канализации, ответственность за которые несут сами собственники, если таковая не определена условиями договора, считается место первого соединения стояка с отводным трубопроводом от санитарно-бытовых приборов установленных в помещении собственника.
4.5 Исполнителю передается техническая документация или ее части приведенные в таблице Б.1 ГОСТ Р 56038, в составе которой должна быть инструкция по эксплуатации, содержащая раздел по эксплуатации системы канализации.
Примечания
1 В случае отсутствия технической документации или необходимых ее частей, а так же если ее состав не полный, должны быть приняты меры к ее восстановлению, определен исполнитель, источники финансирования и сроки восстановления, по процедуре приведенной в разделе 12 ГОСТ Р 56194−2014.
2 Подрядчику может быть поручено ведение и актуализация технической документации.
3 Форма Акта передачи технической документации приведена в приложении В ГОСТ Р 56038.
4.6 Состав работ, исходя из которого формируются перечень работ и план работ, определяется в соответствии с настоящим стандартом, а также пунктом 4.4 и разделом 15 таблицы А.1 ГОСТ Р 56192−2014.
4.7 Объем и периодичность выполнения работ (далее – график) определяются в соответствии с пунктом 4.5 ГОСТ Р 56192−2014.
4.8 Кроме выполнения плановых работ исполнитель выполняет дополнительные работы, в том числе работы по устранению аварийных ситуаций и неисправностей, выявленных по итогам технических осмотров и поступивших заявок.
4.9 Определение стоимости работ осуществляется в соответствии с пунктом 5.5 ГОСТ Р 56038−2014, утвержденным собственниками порядком определения стоимости таких работ.
Примечание – Рекомендуемые справочники (сметные нормативы): ГЭСНм-2001 ГЭСНм 81-03-11-2001[9], ГЭСНм-2001 ГЭСНм 81-03-07-2001 [10], ГЭСН-2001-17 [11].
4.10 Управление и содержание систем канализации осуществляется путем соблюдения правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 [12], [13] и инструкцией по эксплуатации.
Примечание – Примерный перечень документов, содержащих правила и порядок проведения работ связанных с содержанием систем канализации приведен в приложении А.
4.11 Для выполнения работ должны привлекаться квалифицированные специалисты, состав и количество которых определяется в соответствии с Постановлением Минтруда России от 24 июня 1996 г. № 38 [14], [15]. При выполнении работ, требующих наличие допусков (разрешений), у работников должны быть соответствующие документы. Сотрудники должны обеспечиваться спецодеждой, средствами индивидуальной защиты, необходимым оборудованием, инструментами, техникой и материалами,.
Примечания
1 На сотрудников должны быть разработаны и утверждены должностные инструкции с которыми они должны быть ознакомлены под роспись.
2 Сотрудники должны регулярно повышать свою квалификацию, проходить курсы повышения квалификации и иметь соответствующие удостоверения и свидетельства.
3 В случае отсутствия специалистов или оборудования, исполнитель может заключить соответствующий договор со специализированной организацией (подрядчиком).
4.12 Материалы и оборудование подлежащие обязательному подтверждению соответствия, в том числе гигиенической или пожарной оценке, должны иметь соответствующие документы. Нормирование расходуемых материалов осуществляется в соответствии с Приказом Госстроя России от 22 августа 2000 г. № 191 [16].
4.13 Проведение работ должно осуществляться своевременно в рабочие дни и в рабочее время, за исключением аварийных ситуаций и неисправностей, которые выполняются круглосуточно. Работы должны проводиться в соответствии с настоящим стандартом, с учетом сезонности (для сезонных работ), при этом должны учитываться правила и требования водоотведения, установленные органами местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.
____________
